祖房合同協議書怎么寫

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的祖房一套，乙方有意向租賃該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將上述祖房出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。2.該房屋附帶設施設備包括（但不限于）：[詳細列舉附帶的家具、電器、廚具等設施設備情況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。乙方應在租賃期限屆滿后，如期將房屋及附屬設施設備交還甲方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方承擔因使用該房屋所產生的水、電、氣、物業、網絡、有線電視等費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.房屋及其附屬設施設備的日常維修保養責任由[責任方，可約定甲方或乙方]承擔。若因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。五、雙方權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備的安全性和正常使用功能，在租賃期間對房屋及其附屬設施設備進行必要的檢查和維護。3.在乙方正常使用的情況下，若房屋及其附屬設施設備出現自然損壞或故障，甲方應及時負責維修。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時支付租金和其他費用，合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。3.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。4.租賃期間，乙方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責賠償。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變房屋結構或用途，嚴重影響房屋安全的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-利用房屋從事違法活動的。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙