安置樓買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置樓一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，就房屋買賣相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為安置樓。2.該房屋附帶車庫/車位（如有），具體位置及面積為____________________。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在房屋交付并辦理相關手續完畢后______日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.乙方簽訂本協議時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方在約定時間內履行本協議的付款義務，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房屋。2.若甲方未能按照本協議約定履行義務，如未能按時交付房屋等，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到相應款項）后的______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。五、產權辦理1.因該房屋為安置樓，在具備辦理產權登記條件時，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致乙方無法在規定時間內辦理產權登記手續，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。六、權利與義務1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等，否則甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方在交付房屋前，應結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。3.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。4.乙方在接收房屋后，應遵守小區的物業管理規定，承擔相應的費用。七、違約責任1.除本協議另有約定外，若一方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本協議房屋成交價格的萬分之______向對方支付違約金；逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議房屋成交價格的______%支付違約金，違約方還應承擔因此給守約方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______