小產權房售房合同協議書

小產權房售房合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處小產權房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋所占用的土地性質為集體土地，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（或達到分期付款約定的付款條件）后的______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方交付的房屋應保持原有結構和裝修狀況，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，確保乙方對該房屋享有完整的使用權。3.在房屋交付前，負責承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。4.協助乙方辦理該房屋相關的入住手續，但因該房屋為小產權房，無法辦理產權過戶手續，甲方應如實告知乙方相關情況。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并享有該房屋的使用權。2.按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。3.在房屋交付后，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款，同時按照已付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方還應予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字