門鋪買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[門鋪具體地址]的門鋪（以下簡稱“該門鋪”），建筑面積為[X]平方米，現甲方愿意將該門鋪出售給乙方，乙方愿意購買，經雙方友好協商，達成如下協議：一、門鋪價格及付款方式1.該門鋪售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂后______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂后______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理該門鋪產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本協議簽訂后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。二、交付時間及交付條件1.甲方應在收到全部購房款（或達到分期付款相應階段款項）后的______日內，將該門鋪及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時，該門鋪應保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準的，按約定標準執行），甲方應確保該門鋪的水、電、氣等設施能正常使用。三、產權過戶手續1.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該門鋪的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續的，甲方應積極配合。四、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務-有權按照本協議約定收取購房款。-保證該門鋪產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該門鋪無法正常辦理產權過戶手續或乙方無法正常使用該門鋪，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。-按照本協議約定的時間和條件交付該門鋪。-協助乙方辦理該門鋪的產權過戶手續及相關事宜。2.乙方的權利和義務-有權要求甲方按照本協議約定交付該門鋪并辦理產權過戶手續。-按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。-接受甲方交付的該門鋪，并在接收后承擔該門鋪的相關費用（如物業管理費、水電費等）。五、違約責任1.除本協議另有約定外，若一方違反本協議約定，應向對方支付購房款總額的[X]%作為違約金。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協