樓房買賣合同協議書樣本

樓房買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處樓房欲出售，乙方有意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、樓房基本信息1.該樓房位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該樓房附帶車庫/車位信息：______________________（如有）二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該樓房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方全力協助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，或因乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該樓房。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，或因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、過戶手續及費用承擔1.雙方應在本合同生效且乙方支付相應款項（根據付款方式確定）后的______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。五、房屋交付及質量保證1.甲方應在收到全部購房款（根據付款方式確定）后的______日內，將該樓房及附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。2.甲方保證交付的房屋結構完整，附屬設施、設備能正常使用，不存在質量問題。自交付之日起，乙方承擔房屋及其附屬設施、設備的維修、保養責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、產權及債權債務保證1.甲方保證對該樓房擁有完全的處分權，該樓房不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且無任何債權債務糾紛。否則，甲方應承擔因產權及債權債務問題給乙方造成的一切損失。2.自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢期間，如因甲方原因導致該樓房產生任何新的產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方負責處理并承擔全部法律責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同房屋成交價格的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行合同或解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方