農村買地合同協議書樣板

農村土地買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。一、土地基本情況甲方自愿將位于[具體農村地址]，面積為[X]平方米的土地（土地四至：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]）轉讓給乙方。該土地性質為農村集體土地，地類為[土地類型，如耕地、荒地等]。二、土地用途乙方購買該土地后，其用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]，乙方應按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、土地價款及支付方式1.經雙方協商一致，該土地的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，將剩余土地轉讓款一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在收到全部土地轉讓款后[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應就土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付前，甲方應確保該土地上的附著物（如有）已清理完畢，不存在任何糾紛或權利負擔。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取土地轉讓款。2.保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬爭議，未被查封、抵押或存在其他權利受限的情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理與該土地有關的手續（如有），提供必要的文件和證明材料。4.交付土地后，不得干涉乙方對土地的正常使用。（二）乙方權利和義務1.有權按照本合同約定使用土地，并依法享有土地上的收益權。2.按照約定的時間和方式支付土地轉讓款。3.遵守國家法律法規和當地農村集體關于土地使用的相關規定，不得從事違法違規活動。4.在使用土地過程中，如造成環境污染或其他損害，應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數額的，乙方還應補足甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的損失。3.若因甲方原因導致土地權屬存在爭議或無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______