房產合同購買協議書怎么寫

房產購買協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質，如商品房、經濟適用房等]，房地產權證號為[權證編號]。2.該房產附帶車庫/車位信息（如有）：[車庫/車位位置、面積、是否有產權等詳細信息]二、房產價格及付款方式1.雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）。-第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）。-銀行貸款付款：-乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本協議約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房產。若甲方未能按照本協議約定履行相關義務，應雙倍返還乙方定金。四、房產交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款（或達到協議約定的付款條件）之日起[X]日內，將該房產及相關附屬設施、設備交付給乙方，并保證交付的房產及附屬設施、設備保持完好，能夠正常使用。2.交付時，雙方應共同對房產及附屬設施、設備進行查驗，并辦理交接手續，簽署房產交接清單。3.自房產交付之日起，該房產產生的水、電、燃氣、物業等相關費用由乙方承擔；交付前產生的相關費用由甲方承擔。甲方應在交付前結清所有欠費。五、房產過戶手續1.雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理房產過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、產權及質量保證1.甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。2.甲方保證交付的房產及附屬設施、設備在交付時符合國家相關質量標準和建筑規范，不存在質量問題。若乙方在接收房產后發現存在質量問題，甲方應按照相關法律法規承擔相應的維修或賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方