買樓房合同協議書范本大全

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區______路______號______小區______棟______單元______室，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，請詳細說明位置、面積等情況）。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房款支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節點），乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋過戶手續當日，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在______（具體時間節點）前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如貸款金額不足以支付全部房款，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或轉賬方式補足差額。三、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內履行付款義務，或者因乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時間內履行合同義務，或者因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交房條件為：房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，需詳細說明），水、電、氣、物業等相關費用已結清。五、房屋產權及過戶手續1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。六、質量保證及維修責任1.甲方保證交付的房屋主體結構質量合格，在正常使用情況下，如因房屋本身質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.自房屋交付之日起，乙方承擔該房屋的日常維修責任。但對于在房屋保修期內（如有）出現的質量問題，甲方應協助乙方聯系相關責任單位進行維修。七、物業及相關費用交接1.自房屋交付之日起，該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關費用由乙方承擔。甲方應在交房前將上述費用結清，并向乙方提供相關繳費憑證。2.甲方應協助乙方辦理物業交接手續，確保乙方順利取得房屋的物業管理服務。八、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照房屋成交價格的萬分之______向對方支付違約金；逾期超過______日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照房屋成交價格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房地產交易管理部門留存______份