私人賣地合同協(xié)議書范文

土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于____________________，土地面積為______平方米（具體位置及四至范圍詳見附件[土地位置圖]）。2.土地性質(zhì)為____________________（如集體土地、國有土地等），土地用途為____________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；-甲方完成土地相關(guān)權(quán)益交割手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理完土地過戶登記手續(xù)后______日內(nèi)支付。三、土地交付及相關(guān)權(quán)益交割1.甲方應在收到定金后______日內(nèi)，將該土地及附屬設施（如有）交付給乙方，并確保土地現(xiàn)狀與合同約定一致。2.甲方應負責辦理與該土地相關(guān)的權(quán)益交割手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該土地的合法權(quán)益。四、過戶登記手續(xù)1.雙方同意，在本合同生效且乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，由______方承擔（可根據(jù)實際協(xié)商確定稅費承擔方）。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的各項文件和資料，確保過戶登記手續(xù)順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。五、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照合同約定的時間和條件交付土地及完成相關(guān)權(quán)益交割手續(xù)。4.協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利和義務1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并辦理相關(guān)權(quán)益交割手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地合法權(quán)益后，有權(quán)依法對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或辦理相關(guān)權(quán)益交割手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________