裝修平房出租合同協議書

裝修平房出租合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該平房并進行裝修后使用，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（詳細地址）的平房出租給乙方使用。該平房建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件（復印件），確保乙方對該房屋具有合法的租賃權益。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準：乙方租賃該平房的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬），甲方應在收到租金后出具收款收據。3.押金：為確保房屋及附屬設施完好，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、房屋裝修1.乙方有權對租賃房屋進行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。乙方應確保裝修行為符合法律法規及相關規定，不得對房屋結構造成破壞，不得影響房屋的安全使用性能。2.裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，包括但不限于裝修材料款、裝修工人工資、水電費等。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修可按以下方式處理：-能夠拆除且不影響房屋結構和使用功能的裝修部分，乙方可自行拆除并帶走，但應負責恢復房屋原狀；-不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的裝修部分，無償歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在合同約定的時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態。3.租賃期間，甲方應協助乙方處理與房屋相關的外部關系，但因乙方自身原因導致的問題除外。4.甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的生活和經營活動。5.租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法活動或存放危險物品。3.乙方應按時支付租金和其他費用，如因乙方逾期支付導致的一切后果由乙方自行承擔。4.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。6.租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和當地社區的管理規定，妥善處理鄰里關系，如因乙方原因引發糾紛，乙方應承擔全部責任。六、維修與保養1.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，確保房屋的安全使用。如因房屋主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方負責房屋內部設施及裝修部分的日常維修和保養，如發現問題應及時通知甲方，并配合甲方進行維修工作。因乙方未及時通知或不配合維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.對于因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致房屋及附屬設施損壞的，雙方應共同協商解決維修問題，費用由雙方根據實際情況協商分擔。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.因不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他嚴重影響合同履行的情況，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自對房屋進行破壞性裝修等，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常使用房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，雙方應嚴格履行合同義務，如一方違反合同約定，應向對方支付租金總額______%的違約金，并承擔因違約給對方造成的全部損失。2.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式維護自身權益的，違約方還應承擔對方因訴訟產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各