新房公寓買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的新房公寓一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”），并愿意出售給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本信息1.該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶型為[戶型描述]。2.該公寓附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、電器等]。二、價(jià)格及付款方式1.該公寓成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），含已支付的定金。-貸款：如乙方選擇貸款支付剩余房款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后填寫(xiě)《房屋交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。3.交付前，該公寓產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.甲方應(yīng)確保該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在乙方支付全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓或提供辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__