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文檔簡介

租房合同:物業租賃合同2篇篇1甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方物業事宜達成如下協議,為明確雙方的權利義務,維護雙方的合法權益,經雙方友好協商,達成如下條款:一、租賃物業1.甲方同意將其所擁有的物業(以下簡稱“租賃物業”)出租給乙方使用。租賃物業的詳細情況如下:物業地址:_____________________________物業面積:_____________________________(平方米)物業用途:_____________________________________________________________________(包括但不限于居住、辦公、商業等)。2.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業,不得擅自改變物業用途。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿,如乙方需要繼續租賃,應在租賃期滿前與甲方協商續租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為________元人民幣,平均每月租金為________元人民幣。2.乙方應于每月的______日前支付下個月的租金。如乙方逾期支付租金,應按照逾期支付的金額每日支付______%的滯納金。四、物業交付與驗收1.甲方應于本合同簽訂后______日內將租賃物業交付給乙方。2.乙方應在交付后______日內對租賃物業進行驗收,并將驗收情況書面通知甲方。如有損壞或不符合約定的情形,乙方有權要求甲方修復或調整。五、物業維修與保養1.甲方應保證租賃物業的設施、設備正常運行。如發生非乙方過錯的設施、設備損壞,甲方應及時修復。2.乙方在使用過程中發現租賃物業存在故障或損壞,應及時通知甲方修復。因乙方過錯造成的損壞,由乙方負責修復。六、物業管理及費用1.乙方應按照本合同約定支付物業管理費用。物業管理費用包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費、停車費等。2.物業管理費用應由乙方按時足額繳納。如乙方未按時繳納,應按照相關規定支付滯納金。七、保證金1.乙方在本合同簽訂時向甲方支付______元人民幣作為履約保證金。2.如乙方在租賃期內履行本合同約定的義務,租賃期滿后,甲方應退還乙方保證金。如乙方未履行本合同約定的義務,甲方有權扣除相應金額作為違約金。八、違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或物業管理費用,甲方有權要求乙方支付滯納金并解除本合同。2.如因乙方過錯造成租賃物業損壞的,乙方應負責修復并賠償損失。3.如甲方未按本合同約定交付租賃物業或履行合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。九、合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除或終止:(1)雙方協商一致解除合同;篇2甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鑒于甲乙雙方經友好協商,就乙方向甲方租賃位于__________的物業(以下簡稱“租賃物業”)一事,達成如下協議:一、物業基本情況物業位于__________,建筑面積為______平方米,具體范圍包括______等。物業狀況良好,配套設施齊全。二、租賃期限租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如乙方需要繼續租賃,應在租賃期滿前三個月提出續租申請。三、租金及支付方式1.租金為人民幣______元/月,總計______元。2.乙方應在每月的第一天支付當月租金。如乙方逾期支付,應按日向甲方支付______%的滯納金。3.乙方在租賃期滿或提前終止合同時,應一次性結清所有費用。四、物業使用1.乙方應合理使用租賃物業,不得擅自改變物業用途。2.乙方應妥善保管物業及其設施設備,如有損壞,應及時通知甲方并承擔修復費用。3.乙方不得將租賃物業用于違法活動,否則應承擔法律責任。五、物業管理及費用1.甲方有權委托物業管理公司對租賃物業進行管理,乙方應遵守物業管理規定。2.乙方應按時支付物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等公共事業費用。3.如乙方逾期支付上述費用,應按日向甲方支付______%的滯納金。六、違約責任1.如乙方擅自轉租、轉讓或轉借租賃物業,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。2.如乙方擅自改變物業用途或用于違法活動,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔法律責任。3.如乙方逾期支付租金或公共事業費用,甲方有權要求乙方按日向甲方支付滯納金。4.雙方其他違約行為,應根據《中華人民共和國合同法》的有關規定承擔違約責任。七、合同的變更和解除1.雙方協商一致,可以變更或解除本合同。2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行,雙方均可解除本合同。八、爭議解決如雙方在執行本合同過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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