北京三環房屋買賣合同2篇篇1甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售其名下房產給乙方一事，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于北京市XX區XX路XX號，房屋類型為住宅，建筑面積為XX平方米。甲方保證該房屋是其合法所有，并已取得了該房屋的《房屋所有權證》。乙方已對該房屋進行了實地查看，并了解了該房屋的基本情況和周邊環境。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲乙雙方協商確定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含甲方已支付的所有費用，乙方無需再支付其他費用。2.支付方式：乙方需在簽訂本合同后XX個工作日內，將房屋價款通過銀行轉賬的方式支付到甲方的指定賬戶。甲方在收到款項后，需出具收款證明給乙方。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方需在收到乙方支付的房屋價款后XX個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時需簽訂《房屋交付確認書》，并由甲乙雙方共同確認。2.房屋過戶：在房屋交付后，甲方需積極配合乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方能夠順利取得《房屋所有權證》。過戶過程中產生的所有費用，由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方在收到乙方支付的房屋價款后，未能在規定時間內交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續，視為甲方違約。甲方需返還乙方已支付的房屋價款，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方違約責任：如乙方在簽訂本合同后，未能在規定時間內支付房屋價款或未能配合甲方辦理過戶手續，視為乙方違約。乙方需支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。五、其他約定1.甲方需保證該房屋的所有費用均已結清，包括但不限于物業管理費、水電費等。如有任何未結清的費用，由甲方自行承擔。2.乙方在取得《房屋所有權證》后，需按照相關法律法規的規定，承擔相應的稅費和物業管理費等費用。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。協商不成的，可向北京市XX區人民法院提起訴訟。4.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售其名下位于北京三環的房屋給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況甲方出售的房屋位于北京三環，具體地址為：[XXXXX]。該房屋為住宅用途，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。甲方已取得該房屋的《房屋所有權證》，證書編號為：[XXXX]。二、房屋買賣條款1.房屋價格：甲乙雙方協商確定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含房屋本身的價款以及附屬設施、裝修等費用。2.付款方式：乙方應在簽訂本合同后XX個工作日內，將房屋價款通過銀行轉賬方式支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全款后，應立即向乙方出具收據。3.交付時間：甲方應在收到全款后的XX個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理物業交割手續。乙方在接收房屋后，應妥善保管房屋鑰匙，不得轉借或私自復制。4.違約責任：如甲方未能在約定時間內交付房屋或乙方未能在約定時間內支付房款，違約方應向守約方支付違約金。違約金的數額為合同總金額的XX%。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔守約方的全部損失。三、其他條款1.甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產權，沒有設定任何抵押、質押或第三方權益。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方的全部損失。2.甲乙雙方應在房屋交付前共同對房屋進行驗收，確保房屋及其附屬設施、裝修等符合合同約定。如有任何不符合約定的情形，雙方應協商解決方案。3.甲乙雙方同意，在房屋交付后，由乙方負責房屋的維修、保養等事宜。甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方能夠順利接管房屋。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同的所有修改、補充均應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。5.因執行本