2025最新商品房買賣合同樣本參考商品房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方為房地產開發企業，依法取得地塊的建設用地使用權及該地塊上商品房的預售許可（商品房預售許可證號：），乙方擬購買甲方開發的位于（地址）的商品房，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條商品房基本情況甲方出售的商品房為位于（城市/縣）區路號幢單元號的預售商品房/現售商品房，以下簡稱“該商品房”。該商品房的規劃用途為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。該商品房的房屋所有權證號為，土地使用權證號為。第二條價款及支付方式該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應按照以下方式支付房價款：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款人民幣元（大寫：元整）。二期付款：乙方應于年月日前支付二期房價款人民幣元（大寫：元整）。三期付款：乙方應于年月日前支付三期房價款人民幣元（大寫：元整）。余款：乙方應于年月日前支付剩余房價款人民幣元（大寫：元整）。乙方支付的房價款應直接支付至甲方的預售款監管賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條商品房的交付甲乙雙方約定，該商品房的交付時間為年月日。甲方應當在交付前提供《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》等文件，并向乙方交付該商品房。甲乙雙方約定，該商品房的風險責任自交付之日起由乙方承擔。若因不可抗力或政府行為導致交付延遲，甲方應書面通知乙方，交付時間相應順延。乙方應在交付之日起日內辦理該商品房的交接手續，逾期辦理的，視為乙方已接收該商品房，甲方不承擔保管責任。第四條雙方權利義務甲方的權利義務：按本合同約定的時間、質量標準交付該商品房；辦理該商品房的權屬轉移登記手續；保證出售的商品房符合國家及地方的相關法律法規；在該商品房交付后，協助乙方辦理按揭貸款、維修基金等相關手續。乙方的權利義務：按本合同約定的時間、金額支付房價款；配合甲方辦理該商品房的權屬轉移登記手續；在規定時間內辦理該商品房的交接手續；按時繳納該商品房的物業管理費、維修基金等費用。第五條違約責任甲方的違約責任：甲方未能按本合同約定的時間交付該商品房的，自逾期之日起每日按已付房價款的‰向乙方支付違約金。甲方交付的該商品房不符合約定的質量標準的，乙方有權要求修復；修復不成的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部房價款，并支付相當于總房價款%的違約金。乙方的違約責任：乙方未能按本合同約定的時間支付房價款的，自逾期之日起每日按未付房價款的‰向甲方支付違約金。乙方未按本合同約定的時間辦理該商品房的交接手續的，自逾期之日起每日按該商品房的總價款的‰向甲方支付違約金。第六條不可抗力因不可抗力事件導致一方不能履行本合同義務的，雙方應及時協商解決。不可抗力事件發生后，任何一方在本合同約定的時間內未履行義務的，不得視為違約，但應在不可抗力事件影響消除后繼續履行合同義務。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于備案或其他用途。甲方（出賣人）：（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（買受人）：簽字：日期：年月日見證方（若有）：名稱：蓋章：見證人簽字：