2025物業管理合同范本甲方（業主委員會）：名稱：地址：聯系方式：乙方（物業服務企業）：名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方系（以下簡稱“本物業”）的業主大會依法選舉產生的業主委員會，代表本物業全體業主行使物業管理的相關權利；乙方系依法成立的物業服務企業，具備物業管理及相關服務的資質。雙方就乙方為本物業提供物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條服務范圍與內容1.1服務范圍乙方負責為本物業提供全面的物業服務，包括但不限于以下內容：物業區域內建筑物、設施設備的日常維護與管理；公共區域的清潔衛生服務；公共綠地的養護與綠化管理；公共秩序維護，包括安全巡邏、門崗服務等；物業檔案的建立與管理；業主日常生活相關的物業服務，如公共區域的維修及緊急事務處理。1.2服務標準乙方承諾按照《物業管理條例》及相關行業標準提供物業服務，確保服務質量和業主滿意度達到約定要求。如因乙方服務不達標導致業主投訴，乙方應承擔相應的違約責任。第二條權利與義務2.1甲方的權利與義務甲方有權監督乙方的物業服務工作，提出改進建議；甲方有權對乙方的服務質量進行考核，并根據考核結果決定是否續簽合同；甲方應協助乙方收集業主信息，配合乙方開展物業服務工作；甲方應按時向乙方支付物業服務費用，不得無故拖欠。2.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方及業主配合物業服務工作，按時足額支付物業服務費用；乙方應按照合同約定的內容、標準及時間提供物業服務，確保物業設施設備的正常運行；乙方應定期向甲方及業主公開物業服務情況，接受監督與評估；乙方應妥善處理業主提出的合理訴求，及時響應并解決物業-related問題。第三條物業服務費用3.1收費標準物業服務費用按以下標準收取：住宅物業：元/平方米/月；商業物業：元/平方米/月；其他物業：元/平方米/月。3.2支付方式甲方應按季度支付物業服務費用，每季度的第一個月日前支付上個季度的費用；業主應按月支付物業服務費用，每月日前支付當月費用；逾期支付的，甲方或業主應按日支付違約金，違約金標準為欠費總額的‰/日。3.3費用分攤物業服務費用由全體業主分攤，具體分攤方式由甲方根據業主房屋面積及有關規定確定；特定區域或設施的維護費用，由相關受益業主分攤。第四條合同的變更、終止與續簽4.1合同變更本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認；如遇國家政策調整或不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。4.2合同終止合同期滿后，雙方未續簽合同的，本合同自動終止；如乙方嚴重違反合同約定或業主滿意度低于%，甲方有權單方面終止合同；如甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權終止服務并追償損失。4.3合同續簽合同期滿前個月，雙方可就續簽事宜進行協商。若協商一致，雙方另行簽訂書面合同。第五條違約責任5.1乙方違約責任乙方未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權扣除相應物業服務費用；乙方因服務不達標導致業主損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方違約責任甲方未按時支付物業服務費用的，應按日支付違約金；逾期超過日的，乙方有權暫停物業服務；甲方無正當理由單方面終止合同的，應賠償乙方的相應損失。第六條其他條款6.1爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.4文本份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月