2025房屋買賣合同有何注意事項房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯系方式：地址：鑒于甲方為位于（城市/縣）區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區路號幢單元室，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，附帶平方米的附屬用房及平方米的儲藏室。1.2該房屋的權屬情況如下：房屋所有權人為：是否存在抵押權或其他權利限制：（是/否）1.3房屋的使用性質：（住宅/商用/其他），規劃用途：。第二條價款及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），此價格已包含該房屋的所有附屬設施及相關費用。2.2付款方式：乙方應按照以下方式支付購房款：a.首付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；b.第二期房款：人民幣元整（大寫：元整），于該房屋權屬轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶；c.尾款：人民幣元整（大寫：元整），于該房屋交付之日起日內支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條交易時間和條件3.1甲乙雙方約定，于本合同簽訂之日起日內，甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明文件及其他相關資料，并配合乙方完成權屬轉移登記手續。3.2該房屋的權屬轉移登記費用由方承擔，評估費用由方承擔，契稅由方承擔。3.3甲乙雙方同意，該房屋的所有權轉移自權屬轉移登記完成之日起，該房屋的風險責任亦自權屬轉移登記完成之日起由甲方轉移至乙方。第四條房屋交付4.1甲方應于該房屋權屬轉移登記完成之日起日內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同查驗該房屋的現狀，并簽署《房屋交付確認書》。4.2交付時，甲方應向乙方提供以下文件：a.房屋所有權證；b.原購房合同及相關票據；c.該房屋的鑰匙；d.其他與該房屋相關的文件或物品。4.3甲方保證該房屋在交付時不存在未解決的漏水、裂縫、設施設備損壞等問題，并承諾在交付后個月內處理完畢交房前所存在的任何房屋質量問題。第五條權屬轉移登記5.1甲乙雙方約定，于本合同簽訂之日起日內，雙方共同向房地產登記機構申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。甲方應協助乙方提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料，并簽署相關文件。5.2如因甲方原因導致該房屋無法辦理權屬轉移登記的，甲方向乙方支付相當于該房屋成交價格百分之的違約金，并賠償乙方所遭受的全部損失。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金的具體數額為：a.逾期支付購房款或逾期交付房屋的違約金為每日元；b.未按期辦理權屬轉移登記的違約金為每日元。6.2乙方未按期支付購房款的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為總購房款的%。6.3甲方未按期交付房屋的，乙方有權解除本合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為總購房款的%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：見證人姓名：身份碼：