2025商業寫字樓租賃合同標準范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯絡方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商業寫字樓租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物概況甲方將座落于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結構：用途：商業辦公甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或處分權，并已取得出租該租賃物的相關批準手續。乙方承諾按約定用途使用租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉作他用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元整（￥）。租金支付方式：（按月/按季度/按半年支付），乙方應于每期租金起算日前個工作日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔保乙方履行本合同項下義務，若乙方違反合同約定，甲方有權扣減相應金額。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。第五條費用承擔租賃期間，乙方承擔租賃物的水費、電費、燃氣費、方式費及因乙方使用租賃物所產生的其他費用。租賃物的維修費用由承擔，其中房屋及其附屬設施的維修由甲方負責，租賃物內部設施的維修由乙方負責。其他費用的承擔方式由雙方另行約定。第六條維修責任租賃期間，租賃物的房屋主體結構及附屬設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。租賃物內部設施及乙方添置的設備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。任何一方因維修需要進入租賃物，應提前通知對方，并盡量避免影響對方的正常經營活動。第七條使用與管理乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得擅自進行裝修改造。如需進行裝修，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可實施。乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，不得在租賃物內從事非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方應自行負責租賃物內的安全、消防工作，配備必要的消防設施，并接受甲方的檢查。第八條合同的續租與轉租租賃期屆滿，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉租給他人。如經甲方書面同意，乙方應與第三方另行簽訂轉租合同，并負擔因轉租所產生的全部費用。第九條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔違約責任。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償另一方遭受的損失。第十條違約責任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按日收取%的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，收回租賃物，押金不予退還。乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，收回租賃物，押金不予退還。任何一方因違反本合同約定的其他義務，導致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應賠償損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權代