2025年農村房屋買賣合同范本農村房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于2025年月日在省市縣鎮村簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：住址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：住址：聯系方式：鑒于甲方自愿將依法擁有的農村房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該標的房屋。雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，并結合實際情況，經友好協商，達成如下協議：第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于省市縣鎮村組，具體坐落位置為：。1.2標的房屋的產權屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何形式的抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。1.3標的房屋的現狀為：，包括但不限于房屋的結構、面積、附屬設施等，雙方已現場查驗并確認無誤。第二條房屋價款及支付方式2.1標的房屋的轉讓價款為人民幣（大寫）元（￥）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元（￥），定金可抵作首期房款。（2）首期房款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣（大寫）元（￥）至甲方指定賬戶。（3）剩余房款：剩余款項人民幣（大寫）元（￥）應于年月日前支付完畢，支付方式為（現金、銀行轉賬等方式）。2.3甲方收取房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將標的房屋及其附屬設施交付給乙方，交付時應提供與房屋相關的全部資料，包括但不限于不動產權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證及其他相關證明文件。3.2房屋交付后，標的房屋及附屬設施的所有權歸乙方所有。3.3交付前，如標的房屋存在尚未結清的水、電、燃氣、暖氣、通信等費用，由甲方負責結清并提供相關支付憑證。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證其對標的房屋的處分權真實有效，如因甲方原因導致標的房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方遭受的一切損失。（2）甲方應協助乙方辦理標的房屋的不動產權證轉移登記手續，并提供必要的文件資料。（3）甲方應于交付前結清所有與標的房屋相關的費用。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應妥善使用標的房屋及相關設施，不得進行違法活動或損壞房屋結構。（3）乙方應協助甲方完成標的房屋的不動產權證轉移登記手續。第五條不動產權證辦理5.1標的房屋的不動產權證轉移登記由雙方共同辦理。甲方應自交付之日起日內，協助乙方完成不動產權證的辦理工作。5.2辦理不動產權證所需的一切費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、評估費、交易服務費等。5.3若因甲方原因導致不動產權證未能按時辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方遭受的損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應按標的房屋總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收房款并賠償乙方損失。（2）若甲方未按本合同約定協助辦理不動產權證，每逾期一日，應按標的房屋總價款的‰向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按標的房屋總價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付定金不予退還。（2）若乙方在辦理不動產權證過程中未盡協助義務，導致不動產權證未能按時辦理，乙方應承擔相應責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。8.3本合同一式