2025合法的房屋買賣合同樣本房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于（市/縣）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方愿將其合法擁有的一處房屋出售給乙方，乙方亦有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋的基本情況甲方所出售的房屋位于（市/縣）路號室，房屋結構為，用途為，建筑面積為平方米（以不動產權證或房屋所有權證為準）。不動產權證號為：。第二條房屋權屬情況甲方保證其對出售的房屋擁有完整的權利，不存在任何形式的權屬糾紛或債務糾紛。甲方承諾在合同簽訂后至房屋所有權轉移前，不會對該房屋設定任何形式的抵押、質押或其他權利負擔。第三條房屋售價甲乙雙方協商一致，確定該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括但不限于房屋本身、相關稅費及其他約定費用。第四條付款方式4.1乙方應按以下方式支付房款：第一期房款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期房款：人民幣元（大寫：元整），于（日期）支付；尾款：人民幣元（大寫：元整），于房屋所有權轉移登記完成之日支付。4.2甲乙雙方一致同意，所有房款支付均通過銀行賬戶進行，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：；乙方賬戶：。4.3甲方向乙方提供收款憑證，乙方支付房款后，甲方應開具相應收款憑證。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日將房屋交付給乙方。交付標準為該房屋現狀，甲方保證交付的房屋符合本合同約定及國家相關法律法規規定。5.2房屋交付時，雙方應共同到場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。若發現房屋存在損壞或其他問題，雙方應協商解決，且交付時間相應順延。5.3交付前，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等。第六條權屬轉移登記6.1甲乙雙方應于房屋交付后日內，共同向不動產權登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。6.2為辦理權屬轉移登記，甲乙雙方一致同意，由方負責辦理相關手續，所產生的費用由方承擔。6.3若因甲方原因導致權屬轉移登記未能在約定時間內完成，乙方有權解除合同，甲方應于收到解除通知之日起日內退還全部已付房款，并按合同總金額的%支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。7.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任，守約方有權解除合同。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%支付違約金；超過日未支付的，甲方有權解除合同，沒收乙方已付定金。8.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，按房款總金額的%支付違約金；超過日未交付的，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并賠償由此造成的損失。8.3若因甲方原因導致權屬轉移登記未能在約定時間內完成，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于房款利息損失等。第九條稅費承擔9.1房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按國家規定各自承擔。第十條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，協商不成的，可解除合同，互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（市/縣）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人（若有）：姓名：身份：