2025（代理合同范本）上海市物業管理合同上海市物業管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（代理方）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方需要對位于上海市區路弄號的（以下簡稱“物業”）進行物業管理，乙方具備相應的物業管理資質和能力，雙方同意按照以下條款和條件簽訂本合同：第一條合同的基本信息1.1本合同的簽訂地點為上海市區。1.2本合同的簽訂日期為年月日。1.3本合同的有效期自年月日起至年月日止。第二條合同內容2.1甲方委托乙方對物業進行物業管理服務，服務范圍包括但不限于物業的日常管理、清潔、綠化、安全護衛、設施設備維護等。2.2乙方應在本合同簽訂后日內制定詳細的物業管理方案，并報甲方備案。第三條服務范圍與質量標準3.1日常管理服務：3.1.1乙方應負責物業的日常清潔工作，包括但不限于公共區域的打掃、垃圾清運等。3.1.2乙方應負責物業的綠化維護工作，包括但不限于花草修剪、澆水、施肥等。3.1.3乙方應負責物業的安全護衛工作，包括但不限于24小時保安巡邏、門衛值守等。3.2質量標準：3.2.1乙方應按照國家及地方的相關標準和規范提供物業管理服務，確保物業的完好和安全。3.2.2乙方應定期對物業的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。3.2.3乙方應建立完善的物業管理檔案，記錄物業的使用、維修和管理情況。第四條費用與支付4.1物業管理費用：4.1.1甲方應按月向乙方支付物業管理費用，具體金額為人民幣元/月（大寫：元整）。4.1.2物業管理費用包括但不限于清潔、綠化、安全護衛、設施設備維護等費用。4.2付款方式：4.2.1甲方應于每月日前將當月的物業管理費用支付至乙方指定賬戶。4.2.2乙方應于收到款項后向甲方提供合法的收費憑證。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利：5.1.1甲方有權監督乙方的物業管理服務，并提出改進意見。5.1.2甲方有權要求乙方按時完成各項物業管理服務工作。5.1.3甲方有權要求乙方提供物業管理相關的資料和記錄。5.2甲方的義務：5.2.1甲方應按本合同約定的時間和方式支付物業管理費用。5.2.2甲方應配合乙方的物業管理工作，不得妨礙乙方的正常工作。5.2.3甲方不得將物業用于非法用途，不得進行任何可能影響物業安全和他人權益的活動。5.3乙方的權利：5.3.1乙方有權要求甲方按時支付物業管理費用。5.3.2乙方有權要求甲方配合乙方的物業管理工作。5.3.3乙方有權要求甲方不得干擾乙方的正常工作。5.4乙方的義務：5.4.1乙方應按本合同約定的內容和標準提供物業管理服務。5.4.2乙方應定期向甲方報告物業管理服務的進展情況。5.4.3乙方應妥善處理甲方的投訴和建議，改進服務質量和水平。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：6.1.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.1.2若甲方或乙方的任何一方需要變更合同內容，應提前日以書面形式通知對方。6.2合同終止：6.2.1本合同到期后，雙方可協商續簽合同。6.2.2若任一方違約導致合同無法繼續履行，守約方有權單方面終止合同。6.2.3本合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關交接手續。第七條違約責任7.1甲方違約：7.1.1若甲方未按本合同約定支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付逾期費用，并按每日%的標準收取滯納金。7.1.2若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方改正，并有權終止合同。7.2乙方違約：7.2.1若乙方未按本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改進服務，并有權終止合同。7.2.2若乙方在服務過程中因疏忽或過失導致物業或甲方的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向上海市區人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日甲方信息：名稱：