賓館出租合同安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，愿意出租給乙方經營使用；乙方有意承租該賓館用于經營活動。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將賓館出租給乙方事宜，特訂立本合同及安全協議書。一、標的物或服務具體描述1.賓館位置及面積甲方出租給乙方的賓館位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括主樓[X]層及附屬設施等。賓館內設有各類客房[X]間，配套有餐廳、會議室、娛樂設施等經營場所。2.設施設備賓館現有設施設備包括但不限于：客房內的床鋪、家具、電器（電視、空調、熱水器等）、衛生間設施等。餐廳的桌椅、廚房設備（爐灶、蒸箱、冰箱等）、餐具等。會議室的桌椅、投影儀、音響設備等。娛樂設施（如臺球桌、乒乓球桌等）。消防設施（滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等）、監控設備、電梯等公共設施設備。3.經營范圍乙方承租該賓館后，可在法律法規允許的范圍內，自主經營賓館相關業務，包括但不限于提供住宿、餐飲、會議、娛樂等服務。二、租賃期限及交付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如有意續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.交付日期甲方應于[交付日期]前將賓館及附屬設施設備按照本合同約定的狀態交付給乙方。交付時，雙方應共同對賓館的設施設備、物品等進行清點，并簽署交接清單。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如：季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證所提供的賓館及附屬設施設備符合國家相關安全標準和使用要求，并向乙方提供相關證明文件。負責對賓館的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致設施設備出現故障或損壞，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與賓館經營相關的各類證照手續，提供必要的協助和支持。尊重乙方的經營自主權，不得無故干擾乙方的正常經營活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將賓館轉讓給第三方或在賓館上設置抵押、質押等權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營賓館，享有經營收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方提供的設施設備等不符合約定或影響乙方正常經營的，有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予相應的補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。負責對賓館內乙方自行配備的設施設備進行日常維護、保養和管理，確保其正常使用。如因乙方原因導致設施設備出現故障或損壞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營賓館，不得從事違法違規活動。做好賓館的安全管理工作，制定并執行安全管理制度，確保賓館內人員和財產的安全。如因乙方原因發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的經營范圍經營賓館，不得擅自改變賓館的用途或進行轉租、轉借等行為。如需對賓館進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合國家相關安全標準和規定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對賓館進行的裝修、改造等添附物，如甲方無繼續使用的需要，乙方應自行拆除，恢復原狀；如甲方有繼續使用的需要，乙方不得要求甲方給予補償。負責賓館內的環境衛生、綠化等工作，保持賓館環境整潔、舒適。協助甲方做好與賓館相關的其他工作，如配合政府部門的檢查、驗收等。五、安全管理（一）安全責任劃分1.甲方負責賓館主體結構及公共設施設備的安全保障責任，包括但不限于消防設施、監控設備、電梯等的定期檢查、維護和更新，確保其符合國家安全標準和使用要求。2.乙方負責賓館內經營活動的安全管理責任，包括但不限于制定并執行安全管理制度，對員工進行安全教育培訓，對賓館內的設施設備進行日常安全檢查等，確保賓館內人員和財產的安全。（二）安全管理制度1.甲乙雙方應共同建立健全賓館安全管理制度，明確安全責任，加強安全防范措施。安全管理制度應包括但不限于消防安全制度、食品安全制度、治安保衛制度、設施設備維護保養制度等。2.乙方應定期組織員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。培訓內容應包括但不限于消防知識、食品安全知識、治安防范知識等。培訓記錄應妥善保存，以備查閱。3.乙方應在賓館內顯著位置張貼安全警示標志，提醒客人注意安全事項。同時，應配備必要的安全設施設備，如滅火器、應急照明燈具等，并確保其處于正常使用狀態。4.乙方應建立安全檢查制度，定期對賓館內的設施設備、經營場所等進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。對檢查中發現的問題，應及時采取措施進行整改，并記錄整改情況。5.乙方應制定應急預案，包括火災、地震、食品安全事故等各類突發事件的應急處置措施。應急預案應定期進行演練，確保在突發事件發生時能夠迅速、有效地進行應對。（三）消防管理1.甲乙雙方應嚴格遵守國家消防法律法規的規定，確保賓館的消防安全。甲方應按照國家相關標準配備消防設施設備，并保證其正常運行。乙方應負責對消防設施設備進行日常維護和管理，不得擅自挪用、拆除或損壞消防設施設備。2.乙方應確保賓館內的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙物。同時，應在疏散通道、安全出口等位置設置明顯的疏散指示標志和應急照明燈具。3.乙方應禁止在賓館內使用明火，如需進行電氣焊等明火作業，應事先向甲方提出申請，并經甲方書面同意后，在采取相應的防火措施的情況下方可進行。作業過程中，應安排專人負責現場監護，確保作業安全。4.乙方應定期組織員工進行消防演練，提高員工的消防應急能力。同時，應向客人宣傳消防知識，提醒客人注意消防安全。（四）食品安全管理1.乙方如需在賓館內經營餐飲服務，應嚴格遵守國家食品安全法律法規的規定，取得相關食品經營許可證等證照，并按照許可范圍經營。2.乙方應建立食品安全管理制度，加強對食品采購、儲存、加工、銷售等環節的管理。食品采購應索證索票，確保食品來源合法、安全；食品儲存應分類存放，防止交叉污染；食品加工應符合衛生標準，嚴格遵守食品加工操作規程；食品銷售應使用清潔、衛生的餐具，確保食品質量安全。3.乙方應定期對食品從業人員進行健康檢查和食品安全培訓，確保從業人員持健康證上崗，并掌握必要的食品安全知識和技能。4.乙方應按照規定對賓館內的餐飲具進行清洗、消毒，確保餐飲具衛生達標。同時，應建立餐飲具消毒記錄制度，記錄消毒時間、消毒方式、消毒人員等信息。（五）治安保衛管理1.乙方應加強賓館的治安保衛工作，配備必要的治安保衛人員，制定治安保衛制度，加強對賓館出入口、公共區域等部位的巡查和監控，確保賓館內的治安秩序良好。2.乙方應建立訪客登記制度，對來訪人員進行登記，核實身份信息，防止無關人員進入賓館。同時，應加強對賓館內客人的信息管理，保護客人的隱私安全。3.乙方應配合公安機關等相關部門的工作，及時報告和處理賓館內發生的治安案件和突發事件。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付賓館或交付的賓館及附屬設施設備不符合約定的，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方拖欠租金及其他費用給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變賓館的用途、進行轉租、轉借等行為或未經甲方書面同意對賓館進行裝修、改造等的，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期恢復原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定履行安全管理義務，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任；如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構成犯罪的，還應依法追究其刑事責任。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元；如因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合