夫妻離婚房產轉讓協議書?男方：__________________，身份證號：__________________，聯系方式：__________________，聯系地址：__________________。女方：__________________，身份證號：__________________，聯系方式：__________________，聯系地址：__________________。鑒于男方與女方已協議離婚，現就夫妻共同所有的房產轉讓事宜，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產位于__________________（具體地址），房屋所有權證號為__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房產附屬設施及裝修情況：包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備、附屬停車位（如有）等，具體清單見本協議附件。二、轉讓價格及付款方式1.雙方一致同意，該房產轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：女方應在本協議簽訂之日起______日內，向男方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。男方應在收到定金后______日內，協助女方辦理房屋產權過戶手續。在房屋產權過戶手續辦理完畢且女方領取新的房屋所有權證后的______日內，女方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給男方。三、權利與義務（一）男方權利義務1.男方有權按照本協議約定收取房產轉讓款。2.男方應保證對該房產擁有完全處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因男方原因導致該房產存在上述權利瑕疵，給女方造成損失的，男方應承擔全部賠償責任。3.男方應積極協助女方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續，承擔因辦理過戶手續而產生的應由其承擔的費用（如契稅、印花稅等）。4.在辦理房屋產權過戶手續期間，男方應妥善保管該房產相關資料及鑰匙等物品，不得擅自處分該房產或對其進行破壞、改造等影響房屋價值的行為。5.男方應在本協議簽訂后______日內，將該房產騰空交付給女方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。（二）女方權利義務1.女方有權要求男方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續，并在過戶手續辦理完畢后取得該房產的所有權。2.女方應按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向男方支付違約金。逾期超過______日的，男方有權解除本協議，并沒收女方已支付的定金，女方應按照房產轉讓價格的______%向男方支付違約金。如因女方逾期付款導致男方遭受其他損失的，女方應承擔全部賠償責任。3.女方應在收到男方協助辦理過戶手續的通知后，及時準備并提供辦理過戶所需的資料，積極配合男方辦理相關手續。4.在房屋產權過戶手續辦理期間及取得房屋所有權后，女方應遵守法律法規及相關政策規定，依法使用和管理該房產，不得從事違法違規行為。四、房產過戶及相關手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因政府部門政策調整、不可抗力等原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，男方應將該房產的水、電、氣、物業等相關費用結清，并協助女方辦理相關更名或過戶手續。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如男方違反本協議第三條第（一）款中關于房產權利瑕疵保證、協助辦理過戶手續及交付房產等義務的，女方有權解除本協議，男方應雙倍返還女方已支付的定金，并按照房產轉讓價格的______%向女方支付違約金。如女方因男方違約行為遭受其他損失的，男方應承擔全部賠償責任。3.如女方違反本協議第三條第（二）款中關于付款義務的，男方有權解除本協議，沒收女方已支付的定金，并按照房產轉讓價格的______%向女方收取違約金。如男方因女方違約行為遭受其他損失的，女方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，房屋所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日女方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房產附屬設施及裝修清單1.室內裝修：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等情況詳細說明。2.固定家具：列舉客廳、臥室、廚房、衛生間等各房間內的固定家具名稱、品牌、規格及數量。3.電器設備：記錄電視、冰箱、洗衣機、空調等主要電器設備的品牌、型號及購買時間。4.附屬停車位