民房加固改造安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有的民房需要進行加固改造，為確保改造工程的安全與質量，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民房基本情況甲方委托乙方進行加固改造的民房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構形式為[具體結構形式，如磚混結構等]。該民房因[闡述需要加固改造的原因，如使用年限較長、遭受自然災害影響等]，存在一定的安全隱患，需要進行加固改造。2.加固改造內容乙方負責對該民房進行全面的加固改造工作，具體包括但不限于以下內容：對房屋的基礎進行加固處理，根據基礎現狀及地質條件，采取合適的加固方法，如注漿加固、增設基礎梁等，確保基礎的承載能力滿足房屋安全使用要求。對房屋的主體結構進行加固，包括柱、梁、板等構件。采用粘貼碳纖維布、粘鋼加固、增設支撐等方式，提高結構的強度和穩定性。對房屋的墻體進行加固，如采用水泥砂漿面層加固、鋼絲網水泥砂漿面層加固等方法，增強墻體的抗剪能力和整體性。根據實際情況，對房屋的屋面、樓面防水進行處理，確保防水效果，防止滲漏。對房屋的門窗進行更換或加固，提高房屋的安全性和密封性。按照國家相關規范和設計要求，對加固改造后的房屋進行檢測和驗收，確保工程質量符合標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的加固改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成加固改造工作。對乙方交付的加固改造成果有驗收的權利。2.義務向乙方提供民房的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、完整。協助乙方辦理加固改造工程所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的協助和支持。負責協調民房周邊鄰里關系，確保加固改造工程順利進行，因鄰里關系問題導致工程延誤或受阻的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，有權自主選擇合適的施工工藝和材料。在加固改造過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行的，有權要求甲方給予合理的工期順延和費用補償。2.義務按照國家相關規范和設計要求，制定詳細的加固改造施工方案，并報甲方審核同意后實施。組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工人員具備必要的技能和安全意識。施工人員應遵守施工現場的安全規定，佩戴安全帽、安全帶等安全防護用品。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。嚴格按照施工方案和質量標準進行施工，確保加固改造工程質量達到優良標準。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的監理單位的監督和檢查，對提出的問題及時整改。工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢測報告等，配合甲方進行工程驗收。在質保期內，對加固改造工程質量負責，如出現質量問題，應及時無償進行維修或返工。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本加固改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部加固改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構加固工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部加固改造工程竣工，經甲方組織相關部門驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。四、工程期限1.本加固改造工程自合同簽訂之日起[預計開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準加固改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準以上。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。全部加固改造工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后再次驗收仍不合格的，乙方應承擔相應的違約責任，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的款項。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用增加及乙方的損失賠償責任。甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成加固改造工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方施工過程中如出現質量問題，應負責無償修復或返工，直至達到質量標準。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本協議約定的安全管理義務，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙