房產(chǎn)地皮出售合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置，詳細(xì)到門牌號]的房產(chǎn)及地皮（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)建筑面積：[X]平方米，具體戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋現(xiàn)狀：[描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并說明房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的配備情況，包括但不限于水電線路、門窗、廚衛(wèi)用具等是否完好]。房屋用途：[居住、商用等具體用途]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.地皮土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途：[與房產(chǎn)用途相對應(yīng)，如居住用地等]。土地使用年限：自[土地取得時間]起至[土地使用年限截止時間]止，剩余使用年限為[X]年。地皮周邊情況：詳細(xì)描述地皮周邊的交通狀況（臨近的公交站點、地鐵站等）、配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等的距離及情況）。二、價格及付款方式1.出售價格雙方商定，該房產(chǎn)地皮的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房產(chǎn)及地皮的所有權(quán)益，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)立即共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)證明文件和資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀和使用狀況，不得損壞標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在標(biāo)的物交付時，保證標(biāo)的物為空置狀態(tài)，并向乙方交付房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地相關(guān)文件等所有與標(biāo)的物相關(guān)的資料和物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得標(biāo)的物的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求積極配合。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在接收標(biāo)的物后，按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及地皮的相關(guān)資料，并確保標(biāo)的物的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如未按時交付標(biāo)的物、提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵、擅自提高出售價格等，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按時支付款項、擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復(fù)費用、價值貶損損失等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同