農村買賣房屋合同范本?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的房屋一處，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋層數為[X]層。該房屋包括[列舉房屋內包含的主要設施，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛生間[X]個等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]。房屋整體狀況良好，能夠正常使用。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[集體土地性質說明，如宅基地]，土地面積為[X]平方米。土地使用權限為[起始日期][終止日期]（如有明確期限）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方在購買后能順利取得房屋所有權，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方應向乙方如實告知房屋的實際情況，包括房屋質量問題、房屋使用過程中可能出現的問題等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，在辦理過戶手續過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本合同關于違約條款的約定執行。5.甲方應在合同約定的交付日期前騰空房屋，并保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得損壞或拆除房屋的主要結構及附屬設施。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方未按照約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付后，按照法律法規及當地相關規定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方擅自改變導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。4.在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金方式補足差額部分或一次性支付全部購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如采取分期付款方式，在乙方支付完所有款項后）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件、鑰匙等資料。雙方在驗收清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同關于房屋產權及質量保證的約定，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應按照本合同相關條款的約定承擔全部法律責任和賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款扣除定金后如有剩余，甲方應退還剩余款項；如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并補足甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合