公司房屋委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備房屋經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況（如有）：[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況，可列表說(shuō)明]委托經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、處理租戶的日常事務(wù)等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)賬目和資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他收益。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。協(xié)助乙方辦理房屋經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中需要甲方提供的相關(guān)手續(xù)和文件。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于確定租金價(jià)格、尋找租戶、簽訂租賃合同等。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及從租金收益中提取一定比例作為報(bào)酬。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法、合規(guī)地開展房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)房屋經(jīng)營(yíng)管理情況，包括租金收取情況、租戶情況、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向甲方支付租金及其他收益。負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。處理租戶的日常事務(wù)，如解決租戶糾紛、協(xié)調(diào)租戶與相關(guān)部門的關(guān)系等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金支付方式1.租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________其他收益分配除租金外，該房屋因經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的其他收益（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等代收代付費(fèi)用的結(jié)余、房屋配套設(shè)施設(shè)備的出租收益等），按照以下方式分配：[詳細(xì)說(shuō)明其他收益的分配方式，如乙方收取一定比例的管理費(fèi)后，剩余收益歸甲方所有等]四、房屋維護(hù)及維修日常維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、門窗維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。維修責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.因不可抗力或自然損耗等原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如需動(dòng)用維修資金或進(jìn)行較大規(guī)模的維修改造，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方應(yīng)予以協(xié)助。維修費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定由雙方分擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及其他收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的______%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定合法、合規(guī)地開展房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他收益，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，影響甲方正常使用或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.若乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、合同解除協(xié)議期滿解除本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)解除。協(xié)商一致解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。違約解除1.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。通知條款1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)或延誤送達(dá)的后果，由該方自行承擔(dān)。協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力