工程外墻分包合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]的建設(shè)，乙方具備外墻工程施工的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該工程的外墻分包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程外墻分包范圍包括但不限于[具體建筑物名稱]的外墻裝飾裝修工程，具體內(nèi)容涵蓋外墻保溫系統(tǒng)施工、外墻涂料施工、外墻門窗安裝（如有）、外墻面磚粘貼（如有）等全部外墻相關(guān)工程內(nèi)容。外墻總面積約為[X]平方米，最終以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保所承包的外墻工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級，如合格或優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方與建設(shè)單位簽訂的總承包合同中關(guān)于外墻工程的質(zhì)量要求，且應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。二、合同工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：在滿足甲方總工期要求的前提下，乙方應(yīng)確保外墻工程于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時向甲方提交書面報(bào)告，說明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程外墻分包合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的合法有效的預(yù)付款支付申請及等額預(yù)付款保函（如有）后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請，甲方在收到報(bào)告及申請后[X]個工作日內(nèi)審核完畢，并按照審核后已完工程量的[X%]向乙方支付進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方在提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方在收到報(bào)告及資料后[X]個工作日內(nèi)完成結(jié)算審核。審核完成后，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及合同約定，對工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整（如有）。有權(quán)對乙方提交的各類報(bào)告、文件、資料等進(jìn)行審核。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。按照合同約定及時支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如施工圖紙、技術(shù)交底等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排施工人員、施工設(shè)備及施工材料等。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定以及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。按照審核后的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工期按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故及賠償相關(guān)損失。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的成品保護(hù)工作，對已完成的工程部位及其他施工單位的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，及時支付施工人員工資及材料供應(yīng)商貨款等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)拖欠工資或貨款等糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛及賠償甲方因此遭受的損失。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交工程竣工報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料等文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)質(zhì)量管理人員，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等要求組織施工，確保每一道工序質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。整改完成后應(yīng)提交整改報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位復(fù)查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請。甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請后，應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新申請驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，甲方將組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門做好竣工驗(yàn)收工作，提供必要的資料和文件。工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效及終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的工程全部完成并通過驗(yàn)收、雙方結(jié)清全部款項(xiàng)后，本合同終止。3.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X