房屋合資買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（合資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方合資購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。二、房屋購買價格及付款方式1.房屋購買價格：雙方協商確定該房屋的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：雙方共同向銀行申請房屋貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應按照銀行要求提供相關貸款資料，并積極配合辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足差額部分。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要資料。協助乙方辦理房屋貸款手續及房屋過戶手續，提供必要的協助和配合。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，如物業費、水電費等，并保證該房屋交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用該房屋。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付款項。向甲方提供辦理房屋貸款及過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。承擔因購買該房屋產生的相關稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢且乙方支付全部款項后[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。該房屋的附屬設施設備齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋及附屬設施設備的狀況，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞，甲方應負責在[X]日內進行修復或更換，費用由甲方承擔。五、房屋產權登記1.雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記在雙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.如因一方原因導致房屋產權登記手續未能按時辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋貸款手續過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足差額部分，并按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定使用該房屋，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應的費用。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方保證該房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，但實際存在上述糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在糾紛解決后[X]日內，將房屋產權辦理至乙方名下，并按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前未處理該房屋的相關費用，導致乙方在接收房屋后產生額外費用的，甲方應負責承擔該費用，并按照該費用金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充