個人轉讓房產委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方欲轉讓其名下房產，特委托乙方作為代理人辦理相關轉讓事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為代理人，全權處理甲方名下位于[房產詳細地址，包括具體門牌號、樓層、房號等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]的房產（以下簡稱"該房產"）的轉讓相關事宜。2.具體委托事項包括但不限于：尋找合適的房產受讓方；與受讓方洽談轉讓價格、付款方式、交易條件等相關事宜，并代表甲方簽訂房產轉讓合同；協助甲方辦理房產產權過戶手續，包括但不限于提供相關文件、辦理產權登記、繳納稅費等；協助甲方處理與房產轉讓相關的其他一切事項。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產轉讓進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在委托權限范圍內的行為進行監督。在房產轉讓成功后，按照本協議約定獲取轉讓款項。2.義務向乙方提供辦理房產轉讓所需的真實、完整、有效的證件及資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等，并保證所提供資料的合法性和真實性。協助乙方辦理房產轉讓過程中的各項手續，按照乙方要求簽署相關文件。按照本協議約定支付乙方報酬及相關費用。不得干涉乙方在委托權限范圍內的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取報酬及相關費用。在委托權限范圍內，獨立處理房產轉讓相關事宜，包括與受讓方協商交易條款、簽訂合同等。2.義務以誠實、勤勉、謹慎的態度履行委托職責，為甲方尋找合適的受讓方，促成房產轉讓交易。向甲方如實匯報房產轉讓進展情況，及時告知甲方重要信息和可能影響交易的事項。嚴格按照法律法規及本協議約定辦理房產轉讓手續，確保交易合法、合規、順利進行。保守在履行委托事項過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私。不得與受讓方串通損害甲方利益，不得擅自收取受讓方的款項或其他財物。三、報酬及費用支付1.報酬經雙方協商一致，房產轉讓成功后，甲方按照房產轉讓成交價的[X]%向乙方支付報酬。若因甲方原因導致房產轉讓未能成功，但乙方已為促成交易付出了一定努力的，甲方應向乙方支付人民幣[X]元作為補償。2.費用支付辦理房產轉讓過程中產生的稅費、評估費、中介費、過戶手續費等一切相關費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。若因乙方原因導致額外產生的費用，由乙方自行承擔。四、房產轉讓流程及時間安排1.房產信息發布乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，通過合法渠道發布該房產轉讓信息，包括但不限于網絡平臺、房產中介機構等。2.受讓方洽談乙方收到受讓方咨詢后，應及時與受讓方進行初步洽談，并在[X]個工作日內向甲方匯報洽談情況。若雙方達成初步意向，乙方應組織甲方與受讓方進行正式洽談，明確轉讓價格、付款方式、交易時間等關鍵條款。3.合同簽訂經洽談達成一致后，乙方應代表甲方與受讓方簽訂房產轉讓合同。合同簽訂時間應不晚于本協議簽訂后的[X]個工作日（特殊情況除外，但乙方應及時告知甲方并說明原因）。4.產權過戶手續辦理合同簽訂后，乙方應積極協助甲方辦理房產產權過戶手續。辦理時間應根據相關部門的工作流程及實際情況確定，但乙方應盡最大努力推動手續盡快完成。一般情況下，應在合同簽訂后的[X]個工作日內開始辦理相關手續，并在[X]個工作日內完成產權過戶登記（如遇不可抗力等特殊情況導致延誤的除外，但乙方應及時向甲方說明并提供相關證明）。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時提供相關資料或協助辦理手續，導致房產轉讓延誤或無法完成的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行委托職責，導致房產轉讓未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，退還已收取的報酬，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房產差價損失、利息損失、因違約產生的訴訟費用、律師費用等。3.若一方違反保密義務，向第三方泄露對方商業秘密或個人隱私的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若損失難以計算，違約方應按照房產轉讓成交價的[X]%向對方支付賠償金。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協商解決善后事宜。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產轉讓完成并辦理完所有相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內