代建房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬委托乙方代建房屋，乙方具備相應的代建能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）代建房屋地點代建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地]，土地面積為[X]平方米。（二）代建房屋規模及用途1.代建房屋總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。（三）代建房屋設計要求1.乙方應按照甲方提供的設計要求和圖紙進行代建施工，設計要求和圖紙作為本合同附件。若甲方對設計有變更需求，應及時書面通知乙方，乙方應根據甲方要求進行相應調整。2.代建房屋應符合國家及地方現行的建筑設計規范和質量標準，確保房屋的安全性、舒適性和功能性。（四）代建房屋結構形式代建房屋結構形式為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，基礎形式為[基礎類型，如樁基礎、筏板基礎等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建房屋的建設進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉代建房屋建設過程中的重大事項，包括但不限于設計變更、施工方案調整、工程質量事故等。按照本合同約定，對代建房屋進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用。向乙方提供代建房屋所需的相關資料和文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計要求、地質勘察報告等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理代建房屋建設過程中所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持。負責協調代建房屋周邊的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代建費用。根據本合同約定和甲方要求，自主組織代建房屋的施工建設，包括但不限于選擇施工隊伍、采購建筑材料和設備等。在代建房屋建設過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤或增加成本，有權要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范和質量標準進行代建房屋的施工建設，確保工程質量達到優良標準。按照本合同約定的建設進度計劃進行施工，確保代建房屋按時竣工交付。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責代建房屋建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，應承擔全部責任。定期向甲方匯報代建房屋的建設進度、質量、安全等情況，接受甲方的監督檢查。代建房屋竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，協助甲方辦理竣工驗收手續。在代建房屋質量保修期內，按照國家及地方相關規定承擔質量保修責任。三、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.代建費用包含但不限于房屋建設成本、乙方管理費、利潤、稅金等所有與代建房屋相關的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.代建房屋竣工驗收合格并交付甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更（一）變更程序1.甲方提出工程變更要求時，應向乙方發出書面變更通知，明確變更的內容、范圍、費用增減等情況。2.乙方收到甲方變更通知后，應在[X]個工作日內提出變更方案和費用預算，報甲方審核。3.甲方應在收到乙方變更方案和費用預算后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，應書面通知乙方實施變更；如甲方對變更方案或費用預算有異議，雙方應協商解決，協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）變更費用調整1.因工程變更導致代建費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整代建費用，并簽訂補充協議。2.變更費用調整應在工程變更實施完成后[X]個工作日內辦理完畢，逾期未辦理的，視為雙方對變更費用無異議。五、竣工驗收（一）驗收標準代建房屋的竣工驗收應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行，確保房屋質量符合約定要求。（二）驗收程序1.代建房屋竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。2.甲方收到乙方竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應承擔因延誤交付給甲方造成的損失。六、質量保修（一）保修期限1.乙方對代建房屋的質量保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.對于地基基礎工程和主體結構工程，保修期限為設計文件規定的該工程的合理使用年限。（二）保修責任1.在質量保修期限內，乙方應按照國家及地方相關規定履行保修義務，及時響應甲方的保修通知。2.如因乙方原因導致代建房屋出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換，直至達到質量標準。因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致代建房屋出現質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致工程延誤或增加成本的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致代建房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此延誤的工期不予順延，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的代建費用，并按照代建費用總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的建設進度計劃進行施工，導致工程延誤的，每逾期一日，應按照代建費用總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的代建費用，并按照代建費用總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在代建房屋建設過程中發生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因安全事故導致工程延誤或增加成本的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定履行質量保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知