養老社區合作經營協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[養老社區具體名稱]養老社區（以下簡稱"養老社區"）的相關資源及運營管理經驗，乙方具備資金、市場渠道等優勢，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作經營養老社區事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.合作標的物養老社區位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。社區內設有獨立居住單元、醫療保健中心、文化娛樂設施、餐飲服務場所等，可提供多種類型的養老服務，包括但不限于自理型養老服務、介護型養老服務以及康復護理服務等。2.服務內容為入住老人提供舒適、安全的居住環境，配備齊全的生活設施，如家具、電器等，并提供定期的房屋維護和清潔服務。建立專業的醫療保健團隊，為老人提供日常健康檢查、疾病診斷與治療、康復護理等全方位的醫療服務。組織豐富多樣的文化娛樂活動，如文藝表演、書法繪畫、手工制作、健身運動等，滿足老人的精神文化需求。提供營養均衡、個性化的餐飲服務，根據老人的身體狀況和飲食喜好制定合理的食譜。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。對養老社區的運營管理提出合理化建議和意見。監督乙方在合作項目中的各項工作，確保乙方按照協議約定履行義務。2.義務負責提供養老社區的土地使用權、房屋建筑物及附屬設施等相關資產，并確保其產權清晰，無任何權屬糾紛。承擔養老社區前期運營管理的相關責任，包括但不限于人員招聘、培訓、管理制度制定等，確保養老社區在合作前具備基本的運營條件。協助乙方辦理養老社區運營所需的各類證照和手續，如養老機構設立許可證、衛生許可證、消防許可證等，并承擔因甲方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照國家相關法律法規及行業規范，負責養老社區的日常運營管理工作，包括但不限于服務質量監控、安全管理、設施設備維護等，確保為入住老人提供優質、安全、規范的養老服務。負責與當地政府部門、社區居民等相關方進行溝通協調，維護養老社區的良好外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與養老社區的經營管理，并提出經營策略和建議。在合作經營期間，有權使用養老社區的相關設施設備及品牌資源進行合法經營活動。按照協議約定獲取合作項目的收益分成。2.義務負責提供合作項目所需的資金支持，確保養老社區的建設、裝修、設備購置、人員招聘及運營等各項工作順利進行。資金投入計劃為：在本協議簽訂后的[X]個月內，乙方應向養老社區項目賬戶注入啟動資金人民幣[X]元；后續根據項目實際運營情況，按照雙方協商確定的金額及時追加投資。負責養老社區的市場推廣和營銷工作，制定并實施有效的市場推廣方案，提高養老社區的知名度和入住率。市場推廣費用由乙方自行承擔，但應提前向甲方報備推廣計劃和預算。協助甲方完善養老社區的運營管理制度和服務標準，建立健全服務質量監督和評估機制，定期對養老社區的服務質量進行檢查和評估，確保服務質量達到行業領先水平。尊重甲方在養老社區運營管理方面的專業意見和建議，積極配合甲方開展各項工作，共同促進養老社區的健康、可持續發展。按照國家法律法規及本協議約定，合法經營養老社區，不得從事任何違法違規或損害甲方及入住老人利益的行為。三、合作期限及收益分配1.合作期限本協議合作期限為[X]年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。合作期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止合作，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.收益分配合作經營期間，養老社區的經營收益在扣除各項成本費用（包括但不限于人員工資、水電費、物業費、設施設備維護費、營銷費用等）及應繳納的稅費后，按照以下方式進行分配：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。收益分配每季度進行一次，雙方應在每季度結束后的[X]個工作日內完成收益核算和分配工作。若養老社區在合作經營期間實現盈利且累計盈利達到人民幣[X]元后，超出部分的收益分配比例調整為：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失進行計算，但最高不超過本協議約定的甲方應承擔的責任范圍。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時投入資金、未按照約定進行市場推廣、未合法經營等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失進行計算，但最高不超過本協議約定的乙方應承擔的責任范圍。同時，乙方應按照未履行義務部分涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給養老社區或入住老人造成嚴重損害的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔全部法律責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方出現違約行為，另一方有權要求違約方限期整改。若違約方在限期內未完成整改或整改后仍不符合協議約定的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于養老社區資產清單、合作項目預算表、市場推廣計劃等。甲方（蓋章）：______________