分期房子買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證所售房屋為[現房/期房]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題及其他瑕疵。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇分期付款方式支付購房款，具體付款計劃如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五期：在房屋交付之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對所售房屋享有合法的所有權，有權處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。4.甲方應在房屋交付前，確保房屋達到交付條件，包括但不限于房屋主體結構質量合格、配套設施完善等，并通知乙方進行驗收。5.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并在交付時向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并保證房屋質量符合合同約定。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應在甲方通知的時間內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責修復或整改，直至房屋達到交付條件。如因乙方原因導致房屋未能按時交付或產生其他損失的，乙方應承擔全部責任。4.乙方應在房屋交付后，按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費，并積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續。5.乙方應妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及相鄰關系的行為。如因乙方原因導致房屋損壞或給他人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應包括房屋現狀、附屬設施設備、相關資料等內容。2.如房屋未能在約定時間內交付，甲方應提前通知乙方，并說明原因。因甲方原因導致房屋逾期交付的，甲方應按照逾期交付天數每日向乙方支付房屋總價款[X]%的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方應在房屋交付之日起[X]日內對房屋進行裝修、入住等使用行為。如乙方未在規定時間內使用房屋，導致房屋出現質量問題或其他損失的，乙方應自行承擔責任。五、產權過戶1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或乙方無法取得房屋所有權證的，甲方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，并自行承擔由此產生的一切費用和損失。3.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方提供的房屋存在質量問題或其他產權糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或取得房屋所有權的，甲方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。5.如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及相鄰關系的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3