房屋購買合同更名協議書?甲方（原房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]的《房屋購買合同》（合同編號：[具體編號]），現經甲乙雙方友好協商，就該房屋購買合同更名事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。房屋結構為[結構類型]，朝向為[朝向]，有[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附帶[如有車位、儲藏室等附屬設施，詳細說明其位置、面積等情況]。與該房屋相關的土地權益為[土地性質及使用年限等情況]，該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。該房屋所對應的小區配套設施包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如花園、健身設施、物業服務用房等]，乙方享有同等的使用權益。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付更名相關費用。在乙方履行本協議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理房屋購買合同更名手續。2.義務保證與[開發商名稱]簽訂的《房屋購買合同》真實有效，且未存在任何影響合同更名的權利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。向乙方提供與房屋購買相關的全部資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、身份證明等原件及復印件，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理房屋購買合同更名手續，積極配合乙方與[開發商名稱]溝通協調，提供必要的協助和支持，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理更名手續過程中，因甲方原因導致的任何延誤或阻礙，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定，履行保密義務，不得向任何第三方泄露本協議及房屋更名相關事宜。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。乙方權利義務1.權利在支付更名相關費用并履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理房屋購買合同更名手續，使乙方成為新的房屋買受人，并享有與房屋相關的一切權益。有權對甲方提供的與房屋購買相關資料進行審核，確保資料真實、完整、有效。2.義務按照本協議約定向甲方支付更名費用，費用金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，明確分期支付的時間節點和金額]。向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋購買合同更名手續。承擔辦理房屋購買合同更名手續過程中應由乙方承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等相關稅費及手續費（如有）。按照本協議約定，履行保密義務，不得向任何第三方泄露本協議及房屋更名相關事宜。若因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、更名手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向[開發商名稱]提出房屋購買合同更名申請，并提交本協議及雙方身份證明等相關資料。2.[開發商名稱]應在收到甲乙雙方更名申請及相關資料后的[X]個工作日內進行審核。若審核通過，[開發商名稱]應協助甲乙雙方辦理房屋購買合同更名手續，將房屋買受人變更為乙方；若審核不通過，甲乙雙方應按照[開發商名稱]的要求補充或修改相關資料，重新申請更名手續，由此產生的延誤及費用由責任方承擔。3.在辦理房屋購買合同更名手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法順利辦理，甲乙雙方應協商解決，根據實際情況調整更名方案或順延辦理時間，雙方互不承擔違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利辦理房屋購買合同更名手續或遭受損失，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部更名費用，并按照更名費用的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法辦理更名手續而遭受的直接經濟損失，包括但不限于購房款利息損失、因房價波動導致的差價損失等。承擔因甲方違約行為給乙方造成的其他合理費用支出，如律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔以下違約責任：按照更名費用的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的直接經濟損失，包括但不限于甲方為協助乙方辦理更名手續而產生的費用支出、因更名手續延誤給甲方帶來的其他損失等。承擔因乙方違約行為給甲方造成的其他合理費用支出，如律師費、訴訟費等。3.若一方違反保密義務，向任何第三方泄露本協議及房屋更名相關事宜，違約方應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算，違約方應按照本協議涉及房屋價值的[X%]向對方進行賠償。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，報[開發商名稱]備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力