房產中介買賣雙方協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（房產中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產，乙方欲購買該房產，丙方作為專業房產中介機構，為甲乙雙方提供房產交易居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業、辦公等]。5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修程度描述]。6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具、停車位等]。（二）服務內容丙方為甲乙雙方提供房產交易居間服務，包括但不限于協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋產權過戶手續、協助辦理房屋交付手續等。居間服務期限自本協議簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付完成之日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。有權要求丙方按照本協議約定提供居間服務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋產權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等。按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續，提供辦理相關手續所需的全部資料，并積極配合乙方及丙方辦理相關手續。按照本協議約定承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。有權要求丙方按照本協議約定提供居間服務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間為：[詳細約定支付方式，如一次性支付、分期支付等及具體時間節點]。如實向甲方及丙方告知自身的購房需求及相關信息。按照本協議約定協助甲方及丙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續，提供辦理相關手續所需的全部資料，并積極配合甲方及丙方辦理相關手續。按照本協議約定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。居間服務費用為人民幣[X]元，由[甲方或乙方或雙方共同承擔，明確具體承擔方]在本協議簽訂之日起[X]日內支付給丙方。在甲乙雙方發生爭議時，有權協助甲乙雙方進行協商解決。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的居間服務。對甲乙雙方提供的資料及信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。積極協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同合法有效。在居間服務過程中，及時向甲乙雙方通報房屋交易進展情況，協調解決交易過程中出現的問題。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續，提供必要的指導和幫助。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理房屋產權過戶手續等，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致房屋產權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款、未協助辦理房屋產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未能按照本協議約定履行義務，如未提供真實、準確、有效的居間服務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的資料及信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________