海山街道辦理租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有在海山街道租賃相關標的物或服務的需求，甲方具備提供相應租賃服務的能力，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方位于海山街道的[租賃標的物名稱或服務項目]事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物詳情1.租賃房屋位于海山街道[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。房屋內包含[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、家具等]。2.場地租賃位于海山街道[場地具體位置]的場地，面積為[X]平方米，場地性質為[國有土地/集體土地等]，場地現(xiàn)狀為[已平整/有建筑物等]，周邊配套設施包括[如停車位、水電接入點等]。（二）服務內容若為服務租賃，甲方提供的服務內容包括但不限于：1.[服務項目1]，如定期的保潔服務，每周[X]次，每次服務時長為[X]小時，服務范圍涵蓋租賃區(qū)域內的公共區(qū)域及指定的室內區(qū)域。2.[服務項目2]，例如安保服務，每日從[開始時間]至[結束時間]，安排[X]名安保人員負責租賃區(qū)域的安全巡邏、門禁管理等。3.[服務項目3]，包括設備維護服務，甲方負責對租賃區(qū)域內的[列舉設備名稱，如電梯、消防設備等]進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設備正常運行。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物或結束服務租賃關系。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.若為房屋租賃，每月租金為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情進行調整，調整幅度不超過[X]%。2.若為場地租賃，每月租金為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據(jù)場地實際使用情況及周邊市場價格波動進行調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過[X]%。3.若為服務租賃，每月服務費用為人民幣[X]元。服務費用根據(jù)服務內容及市場行情每[X]年進行評估調整，調整方案由雙方協(xié)商一致后確定。（二）支付方式乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金或服務費用。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方逾期支付租金或服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并確保租賃標的物完好無損的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃標的物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃標的物及服務質量進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照約定使用租賃標的物及接受服務。在租賃期限內，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。法律法規(guī)賦予甲方的其他權利。2.義務確保租賃標的物及提供的服務符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的標準。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃標的物，并在租賃期間負責對租賃標的物及相關設施設備進行正常的維修、保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。為乙方使用租賃標的物及接受服務提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃標的物及接受服務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用租賃標的物及接受服務。對租賃標的物及服務質量提出合理的意見和建議，有權要求甲方按照約定進行改進。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。法律法規(guī)賦予乙方的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及服務費用，承擔租賃期間因使用租賃標的物及接受服務而產生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用。按照約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行違法違規(guī)活動。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增設他物，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，且裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔；租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應恢復租賃標的物原狀或按照甲方要求進行處置。妥善保管租賃標的物及相關設施設備，不得損壞或擅自拆除、更換。如因乙方原因造成租賃標的物及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及海山街道的相關規(guī)定，遵守小區(qū)或場地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或使用人的正常生活和工作秩序。在租賃期間，乙方應自行負責租賃標的物及自身財產的安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任；同時，乙方應采取必要的安全防范措施，防止對甲方及第三方造成人身傷害或財產損失。六、維修與保養(yǎng)（一）租賃標的物維修1.甲方應負責租賃標的物的正常維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。2.對于乙方在使用租賃標的物過程中發(fā)現(xiàn)的一般性問題，乙方應及時通知甲方；對于乙方能夠自行解決的問題，乙方應自行解決，但不得因此影響租賃標的物的正常使用。（二）服務相關維修保養(yǎng)1.對于甲方提供的服務，如保潔服務、安保服務、設備維護服務等，甲方應按照服務標準定期進行檢查和維護，確保服務質量符合要求。2.若乙方發(fā)現(xiàn)服務質量不符合約定，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到約定標準。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃標的物或提供服務，每逾期一日，應按照租金或服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金或服務費用，同時甲方應按照租金或服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，乙方因租賃標的物交付延遲或服務延遲而遭受的損失，甲方應予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標的物進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃標的物或接受服務的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金或服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自提高租金或服務費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標準履行；如甲方拒絕調整，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照租金或服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金或服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并按照租賃標的物原狀進行恢復；乙方應向甲方支付租金或服務費用總額的[X]%作為違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方損壞租賃標的物及相關設施設備，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足；如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃標的物或轉借服務租賃權利，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付租金或服務費用總額的[X]%作為違約金，并承擔因轉租或轉借行為給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式