文保單位維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[文保單位名稱]這一文保單位，為了保護和修繕該文保單位，確保其歷史文化價值得以延續和傳承，甲方委托乙方承擔該文保單位的維修工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就文保單位維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.文保單位基本信息名稱：[文保單位名稱]地址：[詳細地址]文物等級：[具體等級]簡介：[對文保單位的歷史背景、建筑風格、重要價值等進行簡要描述]2.維修范圍及內容建筑結構維修：包括但不限于對文保單位的[具體建筑部位，如墻體、屋頂、梁架等]進行加固、修復，確保建筑結構的安全性和穩定性。外立面修繕：對文保單位的外立面進行清理、修補、勾縫，恢復其原有風貌。內部裝修修復：按照文物保護原則，對文保單位的內部裝修進行修復，如門窗、地面、墻面裝飾等。附屬設施維修：對文保單位的附屬設施，如排水系統、消防設施等進行維修和完善。3.維修要求遵循文物保護原則：乙方應嚴格遵守國家文物保護法律法規及相關技術規范，確保維修工作不破壞文物的原有歷史信息和價值。使用原材料及工藝：盡量采用與原建筑相同或相近的原材料和工藝進行維修，保證維修后的效果與原建筑風格協調一致。質量標準：維修工程應達到國家及地方相關文物保護工程質量驗收標準，確保維修后的文保單位能夠長期保存。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方提供維修工作的進展情況報告。在乙方違反本合同約定或相關法律法規時，有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供文保單位的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、文物檔案等，協助乙方了解文保單位的歷史背景和現狀。負責協調文保單位管理部門及相關單位，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，確保維修工作順利進行。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和協助。按照本合同約定收取維修費用。2.義務組建專業的維修團隊，配備具備文物保護工程專業知識和技能的人員進行維修工作。維修團隊成員應具備相應的資質證書，并向甲方報備。根據甲方提供的資料和現場實際情況，制定詳細的維修方案，經甲方審核同意后實施。維修方案應包括維修范圍、內容、工藝、質量標準、工期安排等。嚴格按照文物保護原則、維修方案及相關技術規范進行施工，確保維修質量。在維修過程中，如發現新的文物保護問題或需要變更維修方案，應及時通知甲方，并經甲方書面同意后進行調整。做好施工安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及文物，不得擅自泄露或損壞。維修工作結束后，應將全部資料及文物歸還甲方。在維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復文保單位周邊環境。按照國家有關規定，對維修工程進行質量保修。質量保修期自維修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期內，如因乙方維修質量問題導致文保單位出現損壞，乙方應負責免費修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用本合同維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的變更外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方按照維修方案完成一定階段的維修工作，并經甲方及相關文物保護部門驗收合格后，甲方向乙方支付至該階段維修費用的[X]%。具體支付節點及金額如下：[詳細描述各階段及對應支付比例和金額]結算款：維修工程全部完成并通過竣工驗收后，乙方向甲方提交結算報告及相關資料。甲方在收到結算報告及資料后[X]個工作日內進行審核，審核無誤后，甲方向乙方支付至維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：維修工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質量保證金。四、工期1.本合同維修工程工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算，共計[X]天。乙方應在開工前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃組織施工。2.如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照文物保護原則、維修方案及相關技術規范進行施工，導致維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因乙方原因給文保單位造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同、采取補救措施或賠償損失等違約責任。如雙方在違約責任承擔問題上發生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協