農(nóng)村房屋調(diào)換合同范本?甲方（房屋調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村居民，且有房屋調(diào)換的意愿，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：甲方位于[甲方房屋具體地址]的房屋，該房屋坐落在[具體方位描述]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹。2.房屋面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，甲方房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米，其他附屬建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：甲方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等安全隱患。4.房屋用途：該房屋一直用于[居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等具體用途]。（二）乙方房屋1.房屋位置：乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋，該房屋坐落在[具體方位描述]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹。2.房屋面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米，其他附屬建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：乙方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等安全隱患。4.房屋用途：該房屋一直用于[居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等具體用途]。二、房屋調(diào)換方式及相關(guān)事宜（一）調(diào)換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行整體調(diào)換，即甲方將其位于[甲方房屋具體地址]的房屋與乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋進(jìn)行互換。（二）調(diào)換時(shí)間雙方約定于[具體調(diào)換時(shí)間]進(jìn)行房屋交接。在交接前，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，確保房屋交付時(shí)具備正常使用條件。（三）附屬設(shè)施及裝修1.甲方房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉甲方房屋附屬設(shè)施，如圍墻、水井、沼氣池等]，乙方同意在房屋調(diào)換后接收上述附屬設(shè)施。2.乙方房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉乙方房屋附屬設(shè)施，如圍墻、水井、沼氣池等]，甲方同意在房屋調(diào)換后接收上述附屬設(shè)施。3.關(guān)于房屋裝修，甲方房屋的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式等]，乙方房屋的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式等]。雙方同意，除雙方另有約定外，房屋調(diào)換時(shí)，各自房屋內(nèi)的裝修部分均歸對(duì)方所有，不得拆除或損壞。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋調(diào)換及交接。在房屋調(diào)換過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保調(diào)換工作順利進(jìn)行。對(duì)乙方房屋的質(zhì)量、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式，向乙方交付其用于調(diào)換的房屋及附屬設(shè)施。保證所交付的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋調(diào)換及交接。在房屋調(diào)換過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保調(diào)換工作順利進(jìn)行。對(duì)甲方房屋的質(zhì)量、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式，向甲方交付其用于調(diào)換的房屋及附屬設(shè)施。保證所交付的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付調(diào)換房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的一切損失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方交付調(diào)換房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的一切損失。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同