農村房屋權益保全協議書?甲方（房屋權益人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（權益保全受托人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障甲方對該房屋的合法權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下農村房屋權益保全協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[土木/磚混/其他結構]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋建成于[建造年份]，房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如是否有人居住、是否有裝修等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質為[集體/國有]，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地四至范圍為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行權益保全義務。甲方有權隨時了解該房屋權益保全的進展情況。在乙方違反本協議約定時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應向乙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權情況、宅基地情況、房屋現狀等，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。甲方應按照本協議約定向乙方支付權益保全費用。在權益保全期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋進行轉讓、抵押、出租、贈與等可能影響房屋權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取權益保全費用。在履行權益保全義務過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務乙方應按照國家法律法規和本協議約定，采取合法有效的措施對甲方的農村房屋權益進行保全。乙方應定期向甲方通報該房屋權益保全的工作進展情況，及時告知甲方可能影響房屋權益的重大事項。乙方應對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。三、權益保全措施1.產權登記乙方協助甲方辦理該房屋的產權登記手續，確保房屋產權清晰，并將產權證書交由乙方保管。如因產權登記問題導致房屋權益受到損害，乙方應承擔相應的責任。2.信息公示乙方在當地相關部門及村集體進行房屋權益保全信息公示，告知他人該房屋的權益已被保全，防止他人未經甲方同意對房屋進行處置。公示內容包括房屋基本情況、產權人信息、權益保全情況等。3.實地巡查乙方定期對該房屋進行實地巡查，檢查房屋的使用狀況、是否存在損壞等情況。如發現異常情況，乙方應及時通知甲方，并采取相應的措施進行處理。4.法律事務處理如遇涉及該房屋權益的法律糾紛或其他事項，乙方應代表甲方參與處理，維護甲方的合法權益。乙方應及時向甲方匯報處理進展情況，并按照甲方的指示進行決策。四、權益保全費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付權益保全費用，費用標準為每年人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付第一年的權益保全費用，此后每年的費用應在當年[具體日期]前支付。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付權益保全費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停履行權益保全義務，并要求甲方支付已產生的權益保全費用及違約金。甲方補足費用及違約金后，乙方應繼續履行權益保全義務。2.若甲方違反本協議約定，擅自對該房屋進行轉讓、抵押、出租、贈與等可能影響房屋權益的行為，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照該房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的權益保全費用。3.若乙方未按照本協議約定履行權益保全義務，導致甲方房屋權益受到損害，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于房屋價值損失、因房屋權益受損導致的其他直接或間接損失等。乙方還應退還甲方已支付的權益保全費用，并按照該費用的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效