房屋出售合同付款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣的付款事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，雙方同意若實際面積與本協議約定面積存在差異，不影響本協議的效力及履行，雙方按照本協議約定的單價進行多退少補。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權，甲方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等全部價值，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向指定銀行申請辦理購房貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期2]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，符合國家法律法規及政策規定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行各項手續。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。保證房屋交付時的質量符合國家及地方相關標準和要求，房屋內的附屬設施設備、裝修裝飾等保持完好狀態，無損壞或質量問題。不得擅自變更本協議約定的房屋價格、付款方式、交付時間等條款，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供房屋資料、協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，有權取得該房屋的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，不得逾期付款。若因乙方原因導致付款逾期，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。向甲方提供辦理購房貸款所需的全部真實、有效資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應按照本協議約定的付款方式補足購房款差額，并承擔由此給甲方造成的全部損失。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方整改，整改合格后再行接收。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。不得擅自變更本協議約定的付款方式、房屋用途等條款，否則應承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款金額）后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋具備正常使用功能，通水、通電、通氣，門窗等設施設備完好無損，能夠正常開關使用。房屋內的附屬設施設備（包括但不限于家具、家電、廚具、衛浴設備等）按照本協議約定的清單進行交付，清單如下：[詳細列出附屬設施設備清單]，且均能正常使用。房屋已取得《房屋竣工驗收備案表》，并符合國家及地方相關質量標準和要求。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交付驗收單》。驗收合格的，乙方應在《房屋交付驗收單》上簽字確認；驗收不合格的，甲方應按照乙方要求在合理期限內進行整改，整改合格后再行交付。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、契稅完稅證明、房屋維修基金繳納憑證等。雙方辦理完房屋交付手續后，乙方即取得該房屋的實際控制權和使用權。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。但本協議另有約定的除外。3.雙方協助義務：甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并按照房屋產權登記機關的要求及時辦理各項手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。乙方應按照房屋產權登記機關的要求提供相關資料，并配合甲方辦理產權過戶手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋完整產權，甲方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更本協議約定的房屋價格、付款方式、交付時間等條款，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應按照本協議約定的付款方式補足購房款差額，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更本協議約定的付款方式、房屋用途等條款，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責任：如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X%]向對方支付違約金。若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效