集體房轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體房具體地址]的集體房一套，現甲方有意將該集體房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就集體房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該集體房位于[集體房具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：經雙方測量或根據相關資料記載，該集體房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：該集體房為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋用途：該集體房的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。5.房屋現狀：該集體房目前的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該集體房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完集體房過戶手續或交付手續后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對該集體房擁有合法的處分權，保證該集體房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。協助乙方辦理集體房的過戶手續或交付手續，提供辦理手續所需的相關資料和文件，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。在本合同簽訂之日起[X]日內，將該集體房的相關資料（包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、建設規劃許可證等）交付給乙方或協助乙方獲取。在辦理集體房過戶手續或交付手續前，妥善保管該集體房，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。承擔因轉讓該集體房而產生的相關稅費（如有），但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在辦理完集體房過戶手續或交付手續后，有權合法占有、使用和處分該集體房。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理集體房的過戶手續或交付手續，提供辦理手續所需的相關資料和文件，并按照相關部門的要求履行相應的配合義務。在接收該集體房后，按照法律法規的規定和本合同的約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施。承擔因接收和使用該集體房而產生的相關稅費（如有），但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該集體房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該集體房應符合以下交付條件：房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。已完成相關的交接手續，包括但不限于鑰匙交接、水電燃氣表讀數確認等。提供房屋的相關資料（如房屋產權證書、土地使用證書、建設規劃許可證等）。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同辦理交付手續，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。交付清單應包括房屋及附屬設施的詳細情況、相關資料的交付情況等。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理集體房的過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理集體房過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續，雙方應協商解決，如協商不成，本合同可解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應將已收取的轉讓款退還乙方。3.過戶手續辦理：甲方應協助乙方提供辦理過戶手續所需的相關資料和文件，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料和文件，并按照相關部門的要求履行相應的配合義務。如因一方原因導致過戶手續無法辦理或延誤辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如保證房屋產權無瑕疵、協助辦理過戶手續、按時交付房屋等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能提供辦理過戶手續所需的相關資料和文件或不履行協助義務，導致過戶手續無法辦理或延誤辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，如按時支付轉讓款、配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能提供辦理過戶手續所需的相關資料和文件或不履行配合義務，導致過戶手續無法辦理或延誤辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日