修建學(xué)校用地兌換協(xié)議書?甲方（土地權(quán)益方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地需求方）：名稱：[乙方學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方學(xué)校地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方因修建學(xué)校需要特定地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就修建學(xué)校用地兌換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方提供的土地1.位置：甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[符合學(xué)校建設(shè)的相關(guān)用途]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。（二）乙方提供的土地1.位置：乙方提供的用于兌換的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)），確保與甲方提供土地面積在兌換時(shí)達(dá)到雙方約定的平衡原則（如有面積差異的處理方式，在此明確）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[符合與甲方土地兌換后的合理用途，通常與學(xué)校建設(shè)相關(guān)]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)完成土地兌換手續(xù)、合理使用兌換后的土地等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供土地符合本協(xié)議約定的位置、面積、性質(zhì)及用途要求，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件。協(xié)助乙方辦理與土地兌換相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和信息支持，確保手續(xù)合法合規(guī)、順利辦理。在土地兌換過程中，積極配合乙方進(jìn)行土地交接、測(cè)量等工作，保證土地交接過程的順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方完成土地過戶等手續(xù)，不得無故拖延或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供符合要求的土地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供土地符合本協(xié)議約定的位置、面積、性質(zhì)及用途要求，并向甲方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件。負(fù)責(zé)辦理與土地兌換相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地兌換過程中，積極配合甲方進(jìn)行土地交接、測(cè)量等工作，保證土地交接過程的順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合甲方完成土地過戶等手續(xù)，不得無故拖延或設(shè)置障礙。按照學(xué)校建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求，合理使用兌換后的土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、土地兌換程序及時(shí)間安排（一）準(zhǔn)備階段1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自準(zhǔn)備好用于辦理土地兌換手續(xù)所需的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、身份證明、規(guī)劃文件等。2.雙方共同委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)各自提供的土地進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具測(cè)量報(bào)告。（二）審批階段1.乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門提交土地兌換申請(qǐng)及所需文件資料。甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件和信息。2.土地管理部門及相關(guān)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行受理審查。如申請(qǐng)材料不全或不符合要求，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性告知乙方需要補(bǔ)充或更正的內(nèi)容。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)充或更正，并重新提交申請(qǐng)。3.審批過程中，如遇需要雙方進(jìn)一步提供說明或補(bǔ)充材料的情況，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)積極配合完成。經(jīng)審批通過后，土地管理部門應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)土地兌換批準(zhǔn)文件。（三）交接階段1.在獲得土地兌換批準(zhǔn)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接確認(rèn)書。2.土地交接確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀、地上附著物情況等詳細(xì)信息。如發(fā)現(xiàn)土地存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)明確記錄，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。（四）過戶階段1.土地交接完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.土地管理部門應(yīng)在受理過戶申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核及登記手續(xù)，并頒發(fā)新的土地權(quán)屬證書。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地不符合本協(xié)議約定的位置、面積、性質(zhì)或用途要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，包括但不限于前期投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或無故拖延、設(shè)置障礙，每逾期一日，應(yīng)按照土地兌換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地兌換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的土地不符合本協(xié)議約定的位置、面積、性質(zhì)或用途要求，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，包括但不限于前期投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或無故拖延、設(shè)置障礙，每逾期一日，應(yīng)按照土地兌換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地兌換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。4.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成土地兌換手續(xù)，或未按照約定合理使用兌換后的土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可