政府轉讓土地辦學協議書?甲方（轉讓方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[辦學主體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[辦學主體地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權，愿意將該土地轉讓給乙方用于辦學；乙方有意受讓該土地并用于合法辦學活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地情況]，南至[相鄰地情況]，西至[相鄰地情況]，北至[相鄰地情況]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方受讓該土地后，應僅用于合法的辦學活動，包括但不限于建設教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂等教學及配套設施。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在甲方完成土地權屬變更登記手續并取得新的土地權屬證書之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在取得辦學許可證及相關辦學審批文件后[X]個工作日內，將剩余土地轉讓款一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。對乙方辦學過程中的合法合規情況進行監督檢查（在法律法規允許的范圍內）。2.義務：保證所轉讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，且該土地未被查封、抵押、租賃等，并承擔因土地權屬問題給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地過戶相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，保證乙方接收的土地不存在任何第三方主張權利的情況。按照法律法規及政策要求，為乙方辦學提供必要的支持和協助，包括但不限于出具相關證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定使用受讓土地進行辦學活動。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對受讓土地及地上建筑物等享有占有、使用、收益和處分的權利（但處分行為不得違反法律法規及本協議約定）。2.義務：按照本協議約定按時足額支付土地轉讓款。按照法律法規及相關政策要求，依法依規開展辦學活動，辦理各類辦學審批手續，承擔辦學過程中的一切費用和責任，包括但不限于教學設施建設、師資配備、學生管理、安全保障等方面的費用和責任。不得擅自改變土地用途，如需改變，應經甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關變更手續。在辦學過程中，遵守國家法律法規及當地政府的各項規章制度，維護社會公共利益和周邊居民的合法權益，不得從事違法違規及損害甲方利益的行為。定期向甲方通報辦學進展情況，接受甲方的監督檢查，并按照甲方要求提供相關資料和信息。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付的內容包括土地現狀及地上附著的建筑物、構筑物等（如有），甲方應保證交付的土地及地上附著物符合本協議約定及相關法律法規要求。五、土地權屬變更登記1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，啟動土地權屬變更登記手續，并積極配合乙方提供所需文件和資料。2.乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理土地權屬變更登記所需的材料，并承擔辦理變更登記手續過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、登記費等。3.雙方應共同努力，確保土地權屬變更登記手續在本協議簽訂之日起[X]個工作日內辦理完畢，取得新的土地權屬證書。如因任何一方原因導致登記手續延誤，延誤方應承擔給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地過戶手續等，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓款總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地轉讓款總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知之日起[X]個工作日內自行拆除地上建筑物及附著物，恢復土地原狀。如乙方逾期不拆除，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______