農(nóng)村個人建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村個人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)模：新建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見建房圖紙（附件[X]）。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓面施工、屋面防水等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定和建房圖紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在權(quán)屬糾紛等問題。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋竣工后，按照合同約定及時組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定和建房圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)提供建房所需的建筑材料、設(shè)備及工具，并確保其質(zhì)量合格。對建筑材料、設(shè)備及工具的采購、運(yùn)輸、保管等負(fù)責(zé)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成建房工程，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。對所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工后，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工，并及時調(diào)整工程預(yù)算和工期。2.因工程變更導(dǎo)致建房總價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，具體以建房圖紙及相關(guān)約定為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式基礎(chǔ)工程完工后，由甲方組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體工程、裝飾工程、水電工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。房屋竣工后，甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定及時組織驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收時間的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建房圖紙進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，因返工造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之