施工單位物業合同范本?甲方（委托方）：名稱：[施工單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業服務公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為[具體施工項目名稱]的施工單位，為確保施工期間及施工完成后的物業相關事宜得到妥善管理和服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業服務事宜達成如下協議：一、物業項目基本情況1.項目名稱：[具體施工項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積等相關規模數據]4.項目內容：[簡要描述施工項目包含的具體工程內容，如建筑物建設、裝修工程、配套設施建設等]二、服務內容與標準（一）施工期間物業服務1.安全管理服務乙方負責施工現場的安全保衛工作，設置專人對施工現場進行24小時巡邏，防止無關人員進入施工現場，確保施工安全。對施工現場的各類安全設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行，如發現安全隱患及時通知甲方并協助整改。協助甲方維持施工現場周邊的交通秩序，確保施工車輛和人員的通行順暢。2.環境衛生服務乙方安排保潔人員定期對施工現場進行清掃，及時清理施工垃圾和廢棄物，保持施工現場的整潔衛生。按照環保要求，對施工過程中產生的揚塵、噪聲等污染進行控制和管理，確保施工活動符合相關環保標準。3.設施設備維護服務對施工現場內的臨時水電設施、機械設備等進行日常巡查和維護，確保其正常運行，滿足施工需要。協助甲方對施工過程中出現的設施設備故障進行及時維修和處理，保障施工進度不受影響。（二）施工完成后物業服務1.房屋及共用設施設備管理負責對項目內的房屋建筑及附屬設施設備進行日常巡查，建立健全設施設備檔案，記錄設施設備的運行狀況、維修保養情況等。按照規定的維修保養計劃，對共用設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行，如電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等。對設施設備的維修、更新、改造等情況進行詳細記錄，并及時向甲方報告。2.環境衛生服務負責項目區域內的公共區域環境衛生清掃保潔工作，包括道路、綠化區域、樓道、電梯等，保持環境整潔。定期進行垃圾分類收集和處理，確保垃圾日產日清，符合環保要求。對項目內的綠化植物進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。3.安全管理服務實行24小時值班制度，對項目出入口進行嚴格管控，核實進出人員和車輛的身份，防止無關人員和車輛進入。加強巡邏力度，確保項目區域內的安全，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件，并按照規定及時報告相關部門。維護項目區域內的公共秩序，制止各類違法違規行為，保障業主的正常生活秩序。4.客戶服務設立專門的客戶服務中心，受理業主的咨詢、投訴、建議等事項，及時回復業主的訴求，做到事事有回音，件件有著落。定期組織業主溝通會，了解業主需求，反饋物業服務情況，促進雙方的溝通與交流。協助甲方辦理項目交付入住手續，提供相關的物業服務咨詢和引導服務。（三）服務標準乙方應按照國家及地方相關物業服務標準和規范，以及本合同約定的服務內容，提供優質、高效的物業服務，具體服務標準如下：1.安全管理服務標準巡邏簽到率達到100%，巡邏記錄完整、準確。全年無重大安全責任事故發生。對安全隱患的發現和處理及時率達到100%。2.環境衛生服務標準公共區域環境衛生達標率達到95%以上。垃圾收集和處理及時，無垃圾堆積現象。綠化植物養護良好，成活率達到90%以上。3.設施設備維護服務標準設施設備完好率達到90%以上。維修及時率達到95%以上，一般故障維修不過夜。設施設備運行記錄準確、完整。4.客戶服務標準業主投訴處理及時率達到100%，業主滿意度達到85%以上。客戶服務人員態度熱情、禮貌，服務規范。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方物業服務費用的收支情況。有權要求乙方按照本合同約定提供物業服務。2.義務向乙方提供與物業服務相關的必要資料，包括施工圖紙、設施設備清單等。協助乙方協調與施工單位、其他相關單位及業主之間的關系。按照本合同約定按時足額支付物業服務費用。遵守乙方制定的物業服務規章制度。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取物業服務費用。有權根據物業服務需要，合理使用物業服務用房及相關設施設備。有權要求甲方協助提供物業服務所需的相關資料和支持。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方報告物業服務情況，接受甲方的監督檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。加強對物業服務人員的培訓和管理，提高服務水平。依法依規使用物業服務費用，不得挪作他用。四、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準1.施工期間物業服務費用為每月人民幣[X]元。2.施工完成后物業服務費用按照項目建筑面積計算，每平方米每月人民幣[X]元。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整物業服務費用如需調整，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后進行調整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常提供物業服務，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的相關資料或挪作他用，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因自身原因導致物業服務中斷或服務質量嚴重下降，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年；如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有