房屋拆遷承包合同范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（拆遷承包人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于__________________（詳細地址）的房屋進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方房屋拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.拆遷房屋甲方委托乙方拆遷的房屋位于__________________，房屋類型為__________________，建筑面積為__________________平方米，包括住宅[具體套數]套、商業用房[具體面積及用途]、附屬設施及其他建筑物、構筑物（詳細清單見附件一）。2.拆遷范圍東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________范圍內的所有甲方所有的房屋及附屬物（以現場實際劃定范圍為準）。3.拆遷服務內容乙方負責完成上述范圍內房屋的拆除工作，包括但不限于：對拆遷房屋進行現場勘查、測量，制定拆遷方案并報甲方審核；與房屋所有權人及相關權益人進行溝通、協商，簽訂拆遷補償協議；組織實施房屋拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結構、清理建筑垃圾、拆除后的場地平整等；協助甲方辦理相關拆遷手續，如向有關部門報備拆遷計劃、申請拆遷許可證等；負責處理拆遷過程中可能出現的各類糾紛及突發事件，確保拆遷工作順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監督檢查，提出意見和建議；有權要求乙方按照本合同約定的時間、標準和要求完成拆遷工作；對乙方在拆遷過程中的違規行為有權制止并要求其改正；在拆遷工作完成后，有權對拆遷結果進行驗收。2.義務向乙方提供拆遷所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、規劃許可證等；按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用；協助乙方協調與政府有關部門、被拆遷人及其他相關方的關系，為乙方拆遷工作提供必要的支持和幫助；負責對乙方提交的拆遷方案進行審核，并在合理時間內給予答復；承擔因甲方原因導致的拆遷工作延誤或其他損失的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的標準和方式獲取拆遷費用；要求甲方提供完成拆遷工作所需的相關資料和協助；在拆遷工作中，根據實際情況采取合理的拆遷措施，但應確保符合法律法規及本合同的約定；對甲方提出的不合理要求有權拒絕；在拆遷過程中，因不可抗力或甲方原因導致拆遷工作無法正常進行的，有權要求延長拆遷期限或獲得相應的補償。2.義務嚴格按照國家法律法規及本合同約定的時間、標準和要求進行拆遷工作，確保拆遷工作安全、順利完成；制定詳細的拆遷方案，報甲方審核通過后實施；妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途；與被拆遷人簽訂合法有效的拆遷補償協議，并確保協議的履行；在拆遷過程中，采取有效的防塵、降噪、安全防護等措施，減少對周邊環境和居民的影響；負責處理拆遷過程中產生的各類糾紛，如因乙方原因導致糾紛未能妥善解決，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任；拆遷工作完成后，及時清理現場，將場地平整至甲方要求的標準，并向甲方提交拆遷工作總結報告；承擔因乙方原因導致的拆遷工作延誤、質量問題或其他損失的賠償責任。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用1.經雙方協商一致，本次房屋拆遷承包費用為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部拆遷服務內容所需的一切費用，除本合同約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.上述費用包含但不限于拆遷補償費、拆除工程費、運輸費、管理費、利潤、稅金及因拆遷工作產生的其他一切費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.乙方完成拆遷范圍內[X]%的房屋拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.乙方完成全部拆遷工作，清理完現場，將場地平整至甲方要求的標準，并向甲方提交拆遷工作總結報告及相關資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限1.本合同約定的拆遷期限自[具體開始日期]起至[具體結束日期]止。2.如因不可抗力或甲方原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延。乙方應在上述原因消除后及時書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內確認是否同意順延及順延的期限。3.如因乙方原因未能在本合同約定的拆遷期限內完成拆遷工作的，每逾期一日，乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家及地方有關房屋拆遷的法律法規、技術規范和本合同約定的標準進行拆遷工作，確保拆遷工作質量。具體質量標準如下：拆除后的房屋場地應平整，無明顯建筑垃圾殘留，場地標高符合甲方要求；拆除過程中應采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，無安全事故發生；拆遷過程中應妥善處理與周邊環境的關系，減少對周邊居民生活和環境的影響；與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議應合法有效，不存在任何糾紛或爭議。2.驗收乙方完成拆遷工作后，應提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括拆遷工作完成情況、場地清理情況、安全防護措施落實情況、拆遷補償協議簽訂情況等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入拆遷期限。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、標準和要求完成拆遷工作，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因拆遷延誤導致的甲方額外支出的費用、甲方應向第三方承擔的賠償責任等。3.若乙方違反本合同約定的保密義務，擅自泄露甲方提供的相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在拆遷過程中因自身原因導致發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽損失的，乙方應采取積極措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力