舊樓屋面防水改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊樓需要進行屋面防水改造，乙方具備專業的防水改造施工能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊樓屋面防水改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍：甲方委托乙方對位于[舊樓詳細地址]的舊樓屋面進行防水改造。屋面總面積為[X]平方米，改造內容包括但不限于對屋面原有的防水層進行清理、修補，鋪設新的防水卷材，對屋面的排水系統進行疏通和修復等，確保屋面達到良好的防水效果，防止屋面滲漏。2.使用材料：乙方應使用符合國家質量標準和環保要求的防水卷材及相關輔助材料。防水卷材應具備良好的耐候性、耐水性、抗穿刺性等性能指標，具體品牌及型號為[詳細材料品牌及型號]。3.施工工藝：乙方應按照行業規范和標準的施工工藝進行操作。首先對屋面基層進行清理和平整處理，確?；鶎訄詫?、干燥、無雜物；然后采用熱熔法或冷粘法等合適的施工方法鋪設防水卷材，卷材之間應搭接牢固，搭接寬度符合規范要求；最后對屋面的陰陽角、管道根部等部位進行特殊處理，增加防水層的密封性和可靠性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權在乙方施工質量不符合要求時，要求乙方進行整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供舊樓屋面的相關圖紙、資料等，協助乙方了解屋面的具體情況。按照本協議的約定，及時向乙方支付改造費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協調相關住戶的關系，提供施工用水、用電等。在乙方施工期間，負責對施工現場周邊的其他設施和物品進行保護，如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付改造費用。在甲方未按照約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的改造范圍、使用材料和施工工藝進行施工，確保施工質量符合國家相關標準和規范要求，達到良好的防水效果。自行承擔施工過程中所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用等。施工過程中應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。在施工期間，負責對施工現場的環境衛生進行清理，保持施工現場的整潔。施工結束后，及時清理施工現場的剩余材料和設備，恢復屋面周邊的原狀。向甲方提供施工方案和施工進度計劃，接受甲方的監督和檢查。如因乙方原因導致施工進度延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。對施工質量負責，在質保期內如出現屋面滲漏等質量問題，乙方應及時免費進行維修或整改。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用：本舊樓屋面防水改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的一切費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面防水卷材鋪設工作，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工，經甲方組織相關部門和人員進行竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準：本工程的驗收應按照國家現行的屋面防水工程質量驗收規范及相關標準進行。乙方應確保屋面防水工程質量符合合格標準，無滲漏現象，排水系統暢通。2.驗收程序乙方完成每一道施工工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方在接到通知后應及時組織人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方的竣工驗收報告后[X]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責按照本協議的約定進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且乙方應承擔因整改導致的工期延誤等違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工造成的全部損失。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或施工延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改造范圍、使用材料和施工工藝進行施工，或施工質量不符合國家相關標準和規范要求，乙方應負責免費整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致整改后仍不符合要求或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的施工進度計劃完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質保期內未按照本協議約定履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反保密義務的違約責任：雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密。如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意，同時解除方應按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致的工期延誤等損失，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度協商解