房屋修建質量安全協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋修建工程，為確保工程質量與安全，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋修建事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]修建工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：修建[具體層數]層的房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。房屋結構形式為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。工程包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻面裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內容。4.工程承包方式：[包工包料、包工不包料等具體方式]二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內完成全部工程并通過竣工驗收。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.施工進度計劃：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工。三、工程質量及安全標準1.工程質量標準：本工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。乙方應嚴格按照經甲方審定的施工圖紙、圖說、技術要求和國家、地方現行的施工及驗收規范進行施工，確保工程質量。工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期內，乙方應承擔因施工質量問題引起的維修責任，因乙方原因造成的質量問題，乙方應免費維修并承擔相應損失；如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的質量問題，乙方應負責維修，甲方應承擔相應的維修費用。2.安全標準：乙方應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，建立健全安全生產管理制度，制定安全操作規程，確保施工安全。乙方應為施工現場的工作人員購買足額的意外傷害保險，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任及因此產生的一切費用；如因甲方原因導致安全事故的，甲乙雙方應根據各自的過錯承擔相應責任。乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。在施工過程中，如因乙方安全措施不到位導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及施工規范進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改或返工。有權根據工程實際情況對設計變更提出書面意見，乙方應按照甲方意見執行。2.義務：負責提供施工場地及施工所需的水、電接口，并承擔相應的費用。按照合同約定及時支付工程款項。協助乙方辦理施工許可證等相關手續，提供必要的文件和資料。組織設計單位、施工單位、監理單位等相關人員進行圖紙會審和技術交底，并協調解決施工過程中涉及的周邊關系等問題。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據施工圖紙和現場實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：按照合同約定及甲方要求組織施工，確保工程質量、進度和安全，按時完成施工任務。負責提供施工所需的材料、設備及工具，并確保其質量符合國家標準和設計要求。材料、設備進場時應向甲方提供質量證明文件，經甲方檢驗合格后方可使用。嚴格遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方及監理單位的監督管理。負責施工現場的環境保護和文明施工，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，做到工完場清。按照國家及地方有關規定，妥善保管施工過程中形成的各種資料，并在工程竣工后及時向甲方移交完整的工程資料。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質量保修責任。五、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力等原因導致的工程量增加或減少外，合同總價不作調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后[X]日內審核完畢，并支付當月已完工程價款的[X]%。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息返還乙方質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方違反施工現場安全規定或未履行安全保障義務，導致發生安全事故的，應按照本協議第三條第2款關于安全標準的約定承擔全部責任。乙方未按照合同約定提供合格的材料、設備及工具，或未按照規定進行檢驗和試驗，甲方有權要求乙方更換或重新采購，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方自行承擔。如因乙方提供的材料、設備及工具質量問題給工程質量或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙