二手單位房產買賣協議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的二手單位房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.建筑面積：該房產建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房產用途為[具體用途，如住宅、辦公等]。4.房屋現狀：甲方保證該房產現狀良好，無明顯質量問題，可正常使用。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監管的銀行賬戶或按照甲方指定的方式支付給甲方。首付款支付后，甲方應向乙方提供收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。若銀行批準乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在銀行放款后[X]日內將貸款款項支付至甲方指定賬戶。若銀行貸款金額不足乙方應支付的購房款差額部分，乙方應在銀行放款后[X]日內以現金或轉賬方式補足給甲方。若乙方未能在規定時間內辦理銀行貸款手續或銀行貸款申請未獲批準，導致無法按時足額支付購房款，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。尾款：在該房產辦理完產權過戶手續且乙方確認房屋交接無異議后，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述該房產的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并保證該房產不存在任何拖欠費用的情況。在本協議約定的時間內，將該房產及附屬設施完好地交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。交付時，應向乙方提供房屋鑰匙、房產證原件及其他相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式，取得該房產的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時足額支付購房款，應按照本協議約定承擔違約責任。按照房地產管理部門及甲方的要求，提供辦理產權過戶手續所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交接時，對該房產及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出。在確認該房產及附屬設施符合本協議約定后，辦理房屋交接手續，并簽署房屋交接確認書。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付前共同對該房產進行查驗，確認無異議后，甲方將房屋鑰匙、房產證原件及其他相關資料交付給乙方，并簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的交接情況，包括房屋現狀、附屬設施清單等。3.交付標準：該房產應按照現狀交付，甲方應保證房屋內部設施完好，可正常使用。附屬設施應與本協議約定的清單一致，如有缺失或損壞，甲方應負責修復或賠償。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要提供額外的資料或文件，雙方應積極配合提供。如因一方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取新的房產證，并妥善保管。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房產無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或虛假陳述該房產的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致該房產無法辦理產權過戶手續，乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的損失，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有