農村兄弟姐妹分戶協議書?甲方：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，家庭住址：__________與乙方關系：__________乙方：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，家庭住址：__________與甲方關系：__________鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關系，現因[分戶原因，如各自成家、生活需要等]，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，就農村分戶事宜達成如下協議：一、分戶標的物及具體情況說明（一）房屋位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋建成于[建造年份]。該房屋包括[列舉房屋的具體組成部分，如正房[X]間、廂房[X]間等]，房屋產權登記情況為[說明房屋產權歸屬情況，如集體土地使用證登記在父母名下等]。（二）宅基地該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記的使用權人為[原宅基地使用人姓名]。（三）附屬設施1.與房屋配套的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、廁所、沼氣池等]，其中[重點說明某些附屬設施的具體情況，如圍墻高度、長度，門樓樣式等]。2.房屋內的現有家具、家電等物品（以下簡稱"屋內物品"），具體清單如下：[逐一詳細列舉屋內物品名稱、品牌、型號等信息，如電視機品牌為[品牌名]，型號為[型號]；冰箱品牌為[品牌名]，容量為[X]升等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權獲得本協議約定歸其所有的房屋及附屬設施的相關權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。甲方有權按照相關規定對歸其所有的房屋進行合理修繕、改造，但應確保不影響房屋整體結構安全以及相鄰各方的合法權益。甲方有權使用本協議約定歸其使用的宅基地，并在符合法律法規及相關政策規定的前提下，依法對宅基地上的房屋及附屬設施進行處置。2.義務甲方應按照本協議約定，履行對房屋及附屬設施的維護、管理義務，保證房屋及附屬設施處于安全、完好的使用狀態。甲方應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理的相關規定，不得擅自改變房屋用途或超出宅基地使用范圍進行建設。甲方在使用房屋及附屬設施過程中，如對相鄰方造成影響或妨礙，應積極采取措施予以消除，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權獲得本協議約定歸其所有的房屋及附屬設施的相關權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。乙方有權按照相關規定對歸其所有的房屋進行合理修繕、改造，但應確保不影響房屋整體結構安全以及相鄰各方的合法權益。乙方有權使用本協議約定歸其使用的宅基地，并在符合法律法規及相關政策規定的前提下，依法對宅基地上的房屋及附屬設施進行處置。2.義務乙方應按照本協議約定，履行對房屋及附屬設施的維護、管理義務，保證房屋及附屬設施處于安全、完好的使用狀態。乙方應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理的相關規定，不得擅自改變房屋用途或超出宅基地使用范圍進行建設。乙方在使用房屋及附屬設施過程中，如對相鄰方造成影響或妨礙，應積極采取措施予以消除，并承擔相應的賠償責任。三、房屋及附屬設施分配（一）房屋分配1.經雙方協商一致，將該房屋從中間[具體分割位置，如以某堵墻為界等]進行分割，[詳細說明哪部分房屋歸甲方所有，哪部分歸乙方所有，包括房屋的具體間數、面積等]。其中，歸甲方所有的房屋位于[房屋方位描述]，建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間；歸乙方所有的房屋位于[房屋方位描述]，建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間。2.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同到相關部門辦理房屋產權變更登記手續（如涉及），將分割后的房屋產權分別登記至各自名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，由[承擔方]承擔。（二）附屬設施分配1.與房屋配套的附屬設施，按照房屋的分配比例進行相應分割。歸甲方所有的房屋對應的附屬設施包括[詳細列舉歸甲方的附屬設施，如房屋東側的圍墻、門樓、水井等]；歸乙方所有的房屋對應的附屬設施包括[詳細列舉歸乙方的附屬設施，如房屋西側的圍墻、門樓、廁所等]。2.屋內物品按照以下方式分配：[詳細說明每件屋內物品歸哪方所有，如電視機歸甲方所有，冰箱歸乙方所有等]。雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，完成屋內物品的交接。交接時，雙方應共同在場，對交接物品進行清點、確認，并簽署交接清單。四、宅基地使用約定（一）宅基地分配1.經雙方協商一致，該房屋所占用的宅基地按照房屋的分配比例進行相應分割。歸甲方使用的宅基地面積為[X]平方米，位于[宅基地方位描述]；歸乙方使用的宅基地面積為[X]平方米，位于[宅基地方位描述]。2.雙方應按照相關規定，向當地農村宅基地管理部門申請辦理宅基地使用權變更登記手續，將分割后的宅基地使用權分別登記至各自名下。辦理宅基地使用權變更登記手續所需的費用，由[承擔方]承擔。（二）宅基地使用限制1.甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理的相關規定，不得擅自將宅基地轉讓、出租、抵押或用于非農業建設。2.如一方因特殊原因需要對宅基地上的房屋進行翻建、擴建等，應提前通知對方，并取得對方書面同意。同時，翻建、擴建等行為應符合相關規劃和審批要求，不得損害相鄰方的合法權益。未經對方書面同意擅自進行翻建、擴建等行為的，由此產生的一切后果由擅自行為方承擔。五、費用承擔（一）因分戶產生的相關費用，包括但不限于房屋產權變更登記費、宅基地使用權變更登記費、測繪費等，由[承擔方]承擔。（二）在房屋及附屬設施分配過程中，如需對房屋進行評估、鑒定等，評估、鑒定費用由[承擔方]承擔。（三）本協議履行過程中，如因一方原因導致另一方產生額外的費用支出（如因一方違約導致對方為解決糾紛而產生的律師費、訴訟費等），由違約方承擔。六、違約責任（一）若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理房屋產權變更登記手續、未對房屋及附屬設施進行合理維護管理等，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。（二）若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理房屋產權變更登記手續、未對房屋及附屬設施進行合理維護管理等，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。（三）如一方擅自違反本協議關于宅基地使用限制的約定，將宅基地轉讓、出租、抵押或用于非農業建設等，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并支付違約金[X]元。違約方應在接到另一方通知后的[X]日內，將宅基地恢復原狀或采取其他補救措施。如違約方逾期未履行上述義務，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失（包括但不限于房屋價值損失、宅基地權益損失等）。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]