龍華回遷房買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市龍華區(qū)[具體小區(qū)名稱]的回遷房（以下簡稱"該回遷房"），乙方有意購買該回遷房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于深圳市龍華區(qū)[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該回遷房預測建筑面積為[X]平方米，最終以政府相關部門實測面積為準。如實測面積與預測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及相關調整方式進行結算。3.房屋性質：該回遷房為[具體回遷房性質，如城市更新項目回遷房等]，目前處于[回遷房建設進度，如在建中/已竣工待交付等]階段。4.配套設施：該回遷房所在小區(qū)規(guī)劃配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如停車場、幼兒園、社區(qū)活動中心等]，具體以政府規(guī)劃為準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對該回遷房享有合法的處分權，但應保證在出售該回遷房時未設定任何抵押、查封等權利限制，并向乙方如實披露相關情況。2.義務確保該回遷房的來源合法合規(guī)，不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關證明文件（如有）。在與開發(fā)商簽訂回遷安置協(xié)議后，及時將協(xié)議內容告知乙方，并按照協(xié)議約定履行相關義務，確保能夠順利取得該回遷房的產權證書。在該回遷房具備交付條件時，按照開發(fā)商的通知及時辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該回遷房的產權過戶手續(xù)，因辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時取得該回遷房的產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供回遷房相關信息、協(xié)助辦理交房及產權過戶手續(xù)等。在該回遷房具備交付條件時，有權按照本協(xié)議約定接收房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的責任。在接收該回遷房后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購房款項后，抵作購房款。第一期房款：在甲方與開發(fā)商簽訂回遷安置協(xié)議并將協(xié)議復印件提供給乙方后的[X]日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期房款：在該回遷房主體結構完工后的[X]日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期房款：在該回遷房竣工驗收合格后的[X]日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該回遷房的產權過戶手續(xù)后，乙方應在取得產權證書之日起[X]日內，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照上述約定將購房款項支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按照約定時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、交房及相關事宜1.交房時間：在該回遷房具備交付條件且甲方辦理完交房手續(xù)后的[X]日內，甲方向乙方交付該回遷房。如因開發(fā)商原因導致交房延遲，交房時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交房標準：該回遷房交付時應達到以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格。房屋的內外墻面、地面、頂棚等應平整、光潔，無裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，無變形、損壞現(xiàn)象。水、電、氣等配套設施應安裝完畢，并能夠正常使用。小區(qū)內的道路、綠化等公共設施應基本完善。3.交房手續(xù)：交房時，甲乙雙方應共同辦理交房手續(xù)，甲方應向乙方提供以下文件及資料：回遷安置協(xié)議原件。房屋質量保證書。房屋使用說明書。房屋鑰匙。其他相關資料（如有）。乙方應在交房時對房屋的質量及相關設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。如乙方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他與交房標準不符的情況，甲方應負責協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，如因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間：在該回遷房具備辦理產權過戶條件后的[X]日內，甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時取得該回遷房的產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因無法取得產權證書導致的房屋轉售差價損失等。3.配合義務：在辦理產權過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互配合，提供各自所需的證明文件及資料，并按照相關部門的要求履行手續(xù)。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法按時取得該回遷房或無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項（如有）。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方隱瞞該回遷房存在的產權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該回遷房轉賣給第三方或設定其他權利限制，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該回遷房的結構或用途，導致房屋損壞或不符合相關規(guī)定的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導致手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該回遷房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處